EXKLUSIV - SELTENE GELEGENHEIT

Conches? Chêne-Bougeries

In einem der gefragtesten Wohnviertel der linken Genfer Seite befindet sich diese zukünftige moderne Einzelvilla in einer privilegierten Umgebung, im Herzen von Conches, auf einem Grundstück von etwa 950 m².

In einem grünen Umfeld gelegen, bezaubert die Immobilie mit ihrer Architektur mit klaren Linien, ihren großzügigen Räumen und der besonders fließenden Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.

Auf drei Ebenen erstreckt sich diese Villa mit über 377 m² Nutzfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die Eleganz, Komfort und Familienleben miteinander verbindet.

Offene Empfangsräume mit Ausgang zum Außenbereich

Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich, der um ein Wohnzimmer und eine großzügige Küche und Essbereich herum angelegt ist.

Große Fensteröffnungen verlängern die Empfangsräume natürlich in den Garten und auf eine schöne Holzterrasse von etwa 80 m², was eine echte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.

Der Garten ist mit einem Pool ausgestattet, der perfekt in die Außenanlagen integriert ist und einen idealen Rahmen für die vollen Freuden der schönen Tage bietet.

Ein Eingang mit Garderobe, ein Gästetoilette sowie ein Keller vervollständigen diese Ebene.

Vier Schlafzimmer en suite im Obergeschoss

Ganz dem Schlafbereich gewidmet, umfasst das Obergeschoss etwa 150 m² und beherbergt vier Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen.

Die Raumaufteilung sieht mehrere Badezimmer und Duschen vor, die jedem Familienmitglied Intimität und Komfort im Alltag bieten. Das Hauptschlafzimmer profitiert insbesondere von einem großzügigen privaten Badezimmer.

Ein Untergeschoss, das wie ein echter Wohnbereich konzipiert ist

Mehr als nur ein einfaches technisches Geschoss bietet das Untergeschoss etwa 130 m² zusätzliche Fläche und ermöglicht es, die Leistungen des Hauses zu erweitern.

Es umfasst unter anderem einen großen Fitness-/Spielraum von etwa 30 m², einen Weinkeller, eine Waschküche, einen Technikraum sowie einen zusätzlichen Raum mit Dusche und Zugang zu einem Patio, ideal als Gästezimmer, Büro oder unabhängiger Bereich.

Eine zeitgemäße und leistungsstarke Verwirklichung

Entworfen nach den THPE-Standards, verbindet die Villa Energieeffizienz, modernen Komfort und zeitgemäße Architektur.

Ihre schlichten Fassaden, die großen Glasflächen und ihre Einbettung in ein weitläufig begrüntes Grundstück verleihen ihr eine Ästhetik, die sowohl dezent als auch elegant ist und sich perfekt in die Wohnumgebung von Conches integriert.

Eine Immobilie, die für eine anspruchsvolle Kundschaft gedacht ist, die eine neue und zeitgemäße Familienvilla mit großzügigen Innen- und Außenräumen, einem Pool und einem privilegierten Lebensumfeld in einer der begehrtesten Wohnadressen von Genf sucht.