"Prächtige Reihenvilla"

Objektbeschreibung

Lage

Die Villa liegt in der Gemeinde Collonge-Bellerive, nur wenige Schritte vom Zentrum von Vésenaz entfernt. Das Viertel "La Californie" ist sehr angenehm zu leben, dank seiner Nähe zu Schulen und Geschäften, all dies in einer Dorfatmosphäre. Das Zentrum von Genf ist in etwa zehn Minuten erreichbar.

Erweiterte und renovierte Reihenvilla

Die Villa mit einer Grundfläche von 94m² verfügt über eine Wohnfläche von etwa 167 m² auf einem Grundstück von 1'084 m². Sie besteht aus 7 Räumen, die auf zwei Ebenen verteilt sind.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine ausgestattete Küche mit einem Essbereich sowie ein Büro. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über ein großes Schlafzimmer mit einem Badezimmer sowie einen großen offenen Bereich. Letzterer kann nach Bedarf ausgestattet werden und ermöglicht insbesondere die Schaffung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern.

Außerhalb des Hauses profitiert die Villa von einem großen, offenen Garten, der von schönen Bäumen umgeben ist. Die an das Haus angrenzende Terrasse bietet einen angenehmen Bereich, um den Garten und die schönen Tage zu genießen. Ein Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Das Anwesen verfügt auch über eine doppelte Garage von 36 m² mit einer Galerie, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus wurde 2017 erweitert und renoviert und im Sommer 2026 frisch renoviert. Es ist heute in einem guten Zustand und bietet großzügige Räume sowie eine sehr angenehme Lebensatmosphäre.

Mietvertragsbedingungen Finanzielle Bedingungen

Monatliche Miete: CHF 6'500.-

Mietkaution: entspricht 3 Monatsmieten, also CHF 19'500.-.

Als Hinweis: die Kosten für die industriellen Dienstleistungen von Genf, basierend auf der letzten Abrechnung des vorherigen Mieters:

• Strom und Wasser: CHF 250.-/Monat oder CHF 3'000.-/Jahr

• Gas: CHF 450.-/Monat oder CHF 5'400.-/Jahr

Dauer und Verlängerung

Dauer: unbefristet

Verlängerung: stillschweigend jährlich

Kündigungsfrist: 3 Monate zum Termin

Besondere Klauseln

Die Wartungsverträge sind zu Lasten des Mieters (Heizung, Warmwasser, Alarmanlage, Pflege der Grünflächen, Steuern).

Allgemeine Klauseln

Anwendung der allgemeinen Bedingungen, die für Villen gelten.