Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Collonge-Bellerive, nur wenige Schritte vom Zentrum von Vésenaz entfernt. Das Viertel "La Californie" ist sehr angenehm zu leben, dank seiner Nähe zu Schulen und Geschäften, all dies in einer dörflichen Atmosphäre. Das Zentrum von Genf ist in etwa zehn Minuten erreichbar.

Erweitertes und renoviertes Reihenhaus

Das Reihenhaus mit einer Grundfläche von 94m² verfügt über eine Wohnfläche von etwa 167 m² auf einem Grundstück von 1'084 m². Es besteht aus 7 Räumen, die auf zwei Ebenen verteilt sind.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine ausgestattete Küche mit einem Essbereich sowie ein Büro. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über ein großes Schlafzimmer mit einem Badezimmer sowie einen großen offenen Raum. Letzterer kann nach Bedarf ausgestattet werden und ermöglicht unter anderem die Schaffung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern.

Außerhalb des Hauses profitiert es von einem großen, offenen Garten, der von schönen Bäumen umgeben ist. Die an das Haus angrenzende Terrasse bietet einen angenehmen Raum, um den Garten und die schönen Tage zu genießen. Ein Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Das Anwesen verfügt auch über eine doppelte Garage von 36 m² mit einer Galerie, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus wurde 2017 erweitert und renoviert und im Sommer 2026 frisch renoviert. Es ist heute in einem guten Zustand und bietet großzügige Räume sowie eine sehr angenehme Lebensatmosphäre.

Mietvertragsbedingungen Finanzielle Bedingungen

Monatliche Miete: CHF 7'500.-

Mietkaution: entspricht 3 Monatsmieten, also CHF 22'500.-.

Als Hinweis, die Kosten für die industriellen Dienstleistungen von Genf, basierend auf der letzten Abrechnung des letzten Mieters:

• Strom und Wasser: CHF 250.-/Monat oder CHF 3'000.-/Jahr

• Gas: CHF 450.-/Monat oder CHF 5'400.-/Jahr

Dauer und Verlängerung

Dauer: unbefristet

Verlängerung: stillschweigend jährlich

Kündigungsfrist: 3 Monate zur Fälligkeit

Besondere Klauseln

Die Wartungsverträge sind zu Lasten des Mieters (Heizung, Alarmanlage, Pflege der Grünflächen, Steuern).

Allgemeine Klauseln

Anwendung der allgemeinen Bedingungen, die für Villen gelten.