"Villa a schiera magnifica"

Descrizione dell'immobile

Posizione

Situata nel comune di Collonge-Bellerive, a pochi passi dal centro di Vésenaz. Il quartiere "La Californie" è molto piacevole da vivere, grazie alla sua vicinanza a scuole e negozi, il tutto in un'atmosfera di villaggio. Il centro di Ginevra è raggiungibile in circa dieci minuti.

Villa a schiera ampliata e rinnovata

La villa, con una superficie di 94m², ha una superficie abitabile di circa 167 m² su un terreno di 1'084 m². È composta da 7 locali distribuiti su due livelli.

Al piano terra, troverete un soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una cucina attrezzata con un'area pranzo, nonché uno studio. Una camera da letto e un bagno completano questo livello.

Al piano superiore, la casa dispone di una grande camera da letto con bagno, nonché di un ampio spazio aperto. Quest'ultimo può essere attrezzato secondo le esigenze e consente, in particolare, la creazione di due camere da letto supplementari.

All'esterno, la villa beneficia di un grande giardino aperto, bordato da alberi belli. La terrazza adiacente alla casa offre uno spazio piacevole per godere del giardino e dei bei giorni. Un cortile consente di parcheggiare diversi veicoli. La proprietà dispone anche di un garage doppio di 36 m² con una mansarda che offre uno spazio di archiviazione supplementare.

La casa è stata 2017 ampliata e rinnovata e rinfrescata durante l'estate del 2026. Oggi è in uno stato di manutenzione buono e offre spazi generosi, nonché un'atmosfera di vita molto piacevole.

Termini del contratto di locazione Condizioni finanziarie

Affitto mensile: CHF 6'500.-

Garanzia locativa: equivalente a 3 mesi di affitto, ossia CHF 19'500.-.

Come indicazione, i costi dei servizi industriali di Ginevra, basati sull'ultimo estratto del precedente inquilino:

• Elettricità e acqua: CHF 250.-/mese o CHF 3'000.-/anno

• Gas: CHF 450.-/mese o CHF 5'400.-/anno

Durata e rinnovo

Durata: indeterminata

Rinnovo: tacito annuale

Periodo di preavviso: 3 mesi per la scadenza

Claucole specifiche

I contratti di manutenzione sono a carico dell'inquilino (caldaia, sistema di riscaldamento, sistema di allarme, manutenzione degli spazi verdi, tasse).

Claucole generali

Applicazione delle condizioni generali che regolano le ville.