Per 1. November 2026 vermieten wir am Altweg 1 in Hermetschwil-Staffeln eine helle und grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und 10 m² Balkon.

Das Besondere an dieser Liegenschaft: Eine Etage unterhalb der Wohnung stehen mehrere Büroräume zur zusätzlichen Miete zur Verfügung. Ideal für Selbstständige, Unternehmer oder Personen im Homeoffice, die Wohnen und Arbeiten am selben Standort verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 2008. Das Herzstück ist der grosszügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Der 10 m² grosse Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Besonders angenehm: Über der Wohnung befinden sich keine weiteren Nachbarn und direkt darunter liegen hauptsächlich Büro- und Gewerberäume. Vor dem Bezug wird die Wohnung frisch gestrichen.

Highlights der Wohnung:

• ca. 100 m² Wohnfläche + 10 m² Balkon

• grosszügiger, offener Wohn-/Essbereich

• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

• eigener Waschturm mit Waschmaschine & Tumbler

• Bodenheizung im Wohnbereich und Zimmern

• frisch gestrichen bei Bezug

• Dachgeschoss – keine Wohnung darüber

• Sauna zur Mitbenutzung

• Fitnessraum mit Trainingsgeräten zur Mitbenutzung

• zusätzliche Dusche im Untergeschoss

Ideal für Selbstständige & Unternehmen

Eine Etage unterhalb der Wohnung befinden sich fünf einzelne Büroräume sowie ein grosser Kurs-/Seminarraum. Einzelne Büroräume können ab CHF 200.– pro Monat zusätzlich gemietet werden.

Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, oben zu wohnen und nur eine Etage tiefer zu arbeiten – ohne Arbeitsweg und trotzdem mit einer klaren Trennung zwischen Privat- und Geschäftsbereich.

Besonders freuen wir uns über Interessenten, die ein oder mehrere Büros zusammen mit der Wohnung mieten möchten. Die Anmietung von Büroräumen ist jedoch keine Voraussetzung.

Lage & Umgebung

Hermetschwil-Staffeln bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage und gehört zur Stadt Bremgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahe gelegenen Bremgarten.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Zudem stehen direkt bei der Liegenschaft Aussenparkplätze zur Verfügung.

Mietkonditionen

Wohnung inkl. Nebenkosten: CHF 2'300.– / Monat Aussenparkplatz: CHF 70.– / Monat Büroräume: ab CHF 200.– / Monat Bezug: 1. November 2026

Bitte beachten: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein grosszügiges Zuhause suchen – und besonders für Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unkompliziert miteinander verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen bei einer Besichtigung gerne die Wohnung sowie die verfügbaren Büroräume, den Fitnessraum und die Sauna.