In Agno, in einer günstigen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment im dritten Stock der noblen Residenza Acquadolce an, die 2019 nach hohen Bau- und Energiestandards errichtet wurde.

Das Apartment zeichnet sich durch helle Räume, moderne Ausstattung und eine große, bewohnbare Terrasse mit elektrischen Sonnenschutzvorhängen aus.

Der Wohnbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse sowie eine moderne, offene Scavolini-Küche in weißer Hochglanzlackierung und mit V-Zug-Geräten.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern, von denen eines mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist, und zwei Badezimmer mit Dusche, von denen eines größer ist und ein Bidet enthält. Zusätzliche Einbauschränke sind im Eingangsbereich vorhanden.

Die Immobilie wurde durch etwa CHF 25'000.- an Extras aufgewertet, darunter eine Marvel-Polierboden, LED-Downlights in den Decken, ein V-Zug-Pyrolit-Ofen, maßgefertigte Einbauschränke und ein maßgefertigter TV-Schrank.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und unabhängiger Regelung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rolladen und eine Glasfaseranbindung.

Die jährlichen Hausgeldkosten betragen etwa CHF 3'600.-, zuzüglich etwa CHF 900.- für den Renovierungsfonds.
Der Anteil am Renovierungsfonds, der dem Apartment zugeordnet ist und etwa CHF 5'000.- beträgt, ist im Verkaufspreis enthalten.

Eine private Kellerabteilung und, innerhalb der Residenz, eine Waschküche mit einer Trockenzone mit kontrollierter Belüftung, ein Fahrradraum und 9 Außenparkplätze für Gäste vervollständigen die Liegenschaft.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für CHF 50'000.- erhältlich, mit einfacher Zufahrt und privater Stromversorgung, die an den Zähler der Wohnung angeschlossen ist.

Eine moderne und besonders sorgfältig gestaltete Lösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Energieeffizienz und eine große Außenfläche in einer strategischen Lage in Agno suchen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!