Großes, modernes 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, plus eine große Außerveranda, in einer Residenz mit nur 4 Einheiten, mit einer Sackgasse, die 2013 in einer dominanten, sehr ruhigen und sonnigen Lage errichtet wurde, mit atemberaubender 180°-Aussicht auf den See, die Stadt und die Ebene in Bioggio, nur 10 Minuten von Lugano und 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt.

Die Wohnung besteht aus:
Zugang zum zweiten und dritten Stock über einen Aufzug mit privater Schlüssel, der zu einem kleinen Atrium und dann zum Eingang in eine große Wohnzone mit Kamin und Ausgang zur Terrasse führt, eine große, moderne offene Küche in Creme, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein zweites Badezimmer mit WC und Whirlpool, zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit in ein großes begehbaren Kleiderschrank umgewandelt wurde, und ein Einzelzimmer.
Letzteres und das Hauptschlafzimmer haben direkten Zugang zum kleinen, privaten Garten.
Von dieser Etage aus ist auch die halb überdachte Veranda mit Holzbalken und einer Segeltuch-Sonnenschutzvorrichtung und der private Garten zugänglich.
Eine Treppe führt dann zum unteren Stock, der aus einem Hobbyraum besteht, der in eine Grotte, ein Studio, ein Zimmer, ein Fitnessstudio, ein Homekino oder Ähnliches umgewandelt werden kann, einem Keller/Waschraum mit großem Einbauschrank und Schiebetüren und einem dritten Badezimmer mit WC und Dusche.

Der gesamte Bodenbelag besteht aus modernen Feinsteinzeug-Platten, während die inneren Treppen aus weißem Holz bestehen.
Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, es gibt elektrische Rolläden in dem gesamten Haus und es sind Strahler im Wohnzimmer, in den Fluren und in den Badezimmern installiert.

Die Heizung wird über eine Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizungen verteilt.
Die monatlichen Gemeinskosten betragen etwa 200 CHF.

Die Wohnung liegt nur 2 Minuten von der Innenstadt von Bioggio und in der Nähe aller städtischen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Banken, Post, Schulen, Bars, Restaurants, Grotten, Ärzten und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Autobahnauffahrt in Manno ist in etwa 10 Minuten erreichbar.

2 Parkplätze in der Tiefgarage zu je 50'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Immobilie.
Weitere kostenlose Parkplätze ohne Zeitbegrenzung befinden sich nur 2 Minuten zu Fuß entfernt in einem kommunalen Parkplatz.

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CL/3365