17 Treffer - Immobilien in Bioggio kaufen

Einladende Villa mit großem Garten und Seeblick

- Einfamilienhaus in exklusiver Wohngegend, ruhig und von Grün umgeben - Großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum üppigen Garten und zur überdachten Terrasse mit Außenkamin - Hohe Decken, die Helligkeit und Raumgefühl unterstreichen - Idyllische Seeblick - Bequeme Parkplätze innen und außen - Möglichkeit, das Grundstück zu erweitern Ein paar Minuten von Lugano entfernt, ist Bioggio ein geschätzter Wohnort für seine Ruhe, gute Verbindungen und Lebensqualität. Umgeben von Grün und mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Natur und Nähe zu den wichtigsten Zentren im Tessin. Eine ideale Lage sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.

NEUER PREIS - 4,5 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN

In Bioggio, praktisch gegenüber dem Bahnhof, bieten wir eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in einer neuen Wohnanlage zum Verkauf.Die Wohnung, im Erdgeschoss gelegen, besteht aus Eingang, großem Wohnzimmer mit offener Küche und Theke, Ausgang zum etwa 60 m² großen Garten, mit einer praktischen, teilweise überdachten Fläche, Flur mit Abstellraum/Vorratskammer, Doppelzimmer, einem ersten Badezimmer mit Badewanne, einem Einzelzimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, zweitem Badezimmer mit Dusche und dem Schlafzimmer.Von allen Zimmern im Schlafbereich aus ist der Garten zugänglich.Im Untergeschoss finden wir zwei komfortable, überdachte Parkplätze, den Keller und den privaten Waschraum.Wir empfehlen einen Besuch!Sie können auch eine virtuelle Tour machen, indem Sie den entsprechenden Button klicken!

Große Villa mit 7 Zimmern und herrlichem Seeblick in Cimo-Bioggio

Schöne und charakteristische Villa mit 7 Zimmern, ca. 190 m² Wohnfläche, mit Balkon, großer Terrasse und Garten, auf 3 Ebenen verteilt, erbaut 1988 auf einem Grundstück von etwa 700 m² und gut gepflegt. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und abgelegenen Gegend der Gemeinde Cimo-Bioggio.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Haupteingang im Obergeschoss, wo sich die Garage und der Parkplatz für Autos befinden, während über einen zweiten seitlichen Eingang die untere Terrasse direkt erreicht werden kann.ZWEITES OBERGESCHOSS (höchstes Geschoss): Man gelangt zum oberen Teil der Villa, wo sich ein Bereich für Gäste mit Einzelzimmer, ein kleines Wohnzimmer mit Balkon, das auf das untere Wohnzimmer hinausgeht, befindet. Dieser Bereich verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum unter der Treppe. Wenn man die Treppe hinuntergeht, befindet sich nach der ersten Treppe ein Waschraum mit Heizung und Weinkeller.ERSTES OBERGESCHOSS (Mittelgeschoss): Hier befindet sich der Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit Sitzgelegenheit, das von einem Kamin aus Naturstein geschmückt wird. Dieser Bereich geht in den Essbereich über, der Platz für einen großen Tisch für 8 Personen bietet und Zugang zum Balkon bietet, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und eine entspannende Panoramaaussicht auf die Berge genießen kann.Die moderne Küche ist bewohnbar und mit allen Accessoires ausgestattet, sie bietet Zugang zur Außenterrasse mit Pergola, Grill und Pizzaofen, um die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen.ERDGESCHOSS: Dieses Geschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei großzügig und als Doppelzimmer geeignet sind, sowie ein einzelnes Zimmer, das von einem großen, fensterhohen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet bedient wird.Von diesem gesamten Geschoss aus kann man die Außenterrasse mit Whirlpool und privatem Grünbereich erreichen.Die Immobilie ist derzeit in einem sehr guten Zustand, bedarf keiner zusätzlichen Arbeiten und ist sofort bewohnbar. Ein großer Teil der Arbeiten wurde in den letzten Jahren durchgeführt, darunter eine neue Küche im Jahr 2017, eine Außenterrasse, die 2014 isoliert und gepflastert wurde, neue Rollläden, Balkon und Whirlpool aus dem Jahr 2014.Die Fenster sind derzeit aus Holz mit Dreifachverglasung und die Heizanlage wird mit Nafta betrieben, ergänzt durch Photovoltaikpanele, die einen Stromrückfluss erzeugen, der ins Netz eingespeist wird, und über Bodenheizungen verteilt wird.Die Immobilie liegt in einem privaten und abgelegenen Kontext der Gemeinde Bioggio-Cimo, nur wenige Minuten mit dem Auto von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, wie Bank, Post, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants, Bushaltestelle, Apotheke und Arztpraxen, sowie Sekundar- und Primarschulen und Kindergarten.Zur Immobilie gehören ein einzelnes Autohaus mit guten Abmessungen und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie ein innerer Platz.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHARMANTE VILLA MIT 5.5 ZIMMERN, SEESICHT UND GARTEN IN CIMO

Wunderschöne Villa mit 5.5 Zimmern und ca. 370 mq, 1987 auf einem 1070 mq grossen Grundstück in traumhafter, grüner Lage erbaut. Sie bietet einen herrlichen, weiten Seeblick auf die umliegenden Hügel und liegt in der geschätzten und ruhigen Gemeinde Cimo - Bioggio, etwa 15 Autominuten von Lugano und 10 Minuten von Agno entfernt.Die Villa befindet sich in perfektem Unterhaltszustand und ist ideal für eine grosse Familie oder für alle, die eine Immobilie suchen, die ein Höchstmass an Privatsphäre an einem einzigartigen Ort mit viel Sonne, Ruhe und Erholung bietet. Sie ist wie folgt aufgeteilt:Über die Auffahrt gelangen wir mit dem Auto zum Haupteingang, von dem aus sich der grosszügige und elegante Wohnbereich öffnet. Er umfasst ein wunderschönes Wohn- und Esszimmer, einen TV-Bereich mit Sofas und einem Kamin, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt, einen schönen Essbereich sowie eine Küche, die physisch vom Wohnzimmer getrennt, aber mit diesem verbunden ist. Vom grosszügigen Wohnbereich gelangen wir durch breite Fensterfronten nach draussen. Dort befindet sich eine geräumige überdachte Terrasse, die sich mit Gartenmöbeln ausstatten lässt und zum Essen im Freien einlädt. Dabei geniessen Sie den Panoramablick und die Aussicht auf den See. Von hier aus gelangen Sie auch in den grossen, ebenen Garten, der sich bestens für Haustiere oder Kinder eignet, die ungestört in ruhiger Umgebung spielen können. Der Garten verfügt zudem über eine automatische Bewässerungsanlage und einen Mähroboter.Bei der Besichtigung des Obergeschosses, das über eine elegante halbkreisförmige Treppe erreichbar ist, gelangen wir in den grosszügigen und komfortablen Schlafbereich. Dieser umfasst zwei grosse Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein drittes grosses Doppelschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Badewanne und Dusche. Zum Schlafbereich gehört ausserdem eine riesige Terrasse von über 50 mq, von der aus Sie eine einzigartige, unverbaubare Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft geniessen.Im Untergeschoss dieser bezaubernden Villa befinden sich die Nebenräume: eine praktische Waschküche, ein Bunker, der als Weinkeller oder Lagerraum genutzt werden kann, sowie ein grosser, flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Hobbyraum oder Fitnessraum eignet.Was die Parkmöglichkeiten betrifft, verfügt die Liegenschaft über zwei Aussenparkplätze. Zudem können auf der Zufahrtsrampe weitere zwei oder drei Autos parkiert werden, sodass auch für allfällige Gäste bequem Platz vorhanden ist.Es besteht zudem die Möglichkeit, das Volumen des Hauses zu vergrössern, auf dem bestehenden Grundstück ein weiteres Haus zu bauen oder einen Pool anzulegen und so die Attraktivität der Liegenschaft weiter zu steigern. Sie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/7692

Ihre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt!

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und der Bushaltestelle entfernt. Erbaut in den Jahren 75-76, bietet diese Villa große, helle Räume mit großem Nutzungs_potenzial. Beim Betreten des Hauses finden Sie ein Gästebad und ein Vorzimmer/Büro, gefolgt von einem großen Wohnbereich mit großen Fenstern, sichtbaren Dachbalken und einer oberen Balkon_Ebene. Die sehr anspruchsvolle Architektur des Hauses wird Sie begeistern und eine Gefühl von Weite vermitteln.Der Wohnbereich besteht aus drei Räumen: Essbereich, Relax_Bereich mit Kamin und Wohnbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse.Auf der gleichen Ebene befindet sich die kürzlich renovierte Küche. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer mit Badewanne. Von der Balkon_Ebene aus kann man den Wohnbereich und die offene Aussicht auf das Tal bewundern. Im Souterrain, vom Wohnbereich aus und die Treppe hinab, befindet sich ein großer Hobby_Raum, ein Bad, die Waschküche und der Technikraum. Der Garten auf der zweiten Ebene bietet große Flächen und einen schönen Pool, um die sommerlichen Tage zu genießen. Zwei überdachte Parkplätze am Eingang des Komplexes mit fünf Häusern sind im Kaufpreis enthalten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Immobilie zu entdecken, die nur wenige Minuten von Bioggio und Agno und der Autobahn_Auffahrt entfernt liegt.

Geräumiges Dachgeschoss 5.5 mit großer Terrasse und Seeblick in Bioggio

Großes modernes Apartment mit 5,5 Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche, plus eine große Außenveranda, in einer Residenz mit nur 4 Einheiten, mit einer Sackgasse, die 2013 in einer dominanten, sehr ruhigen und sonnigen Lage errichtet wurde, mit atemberaubender 180°-Aussicht auf den See, die Stadt und die Ebene von Bioggio, nur 10 Minuten von Lugano und 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt.Die Wohnung besteht aus:Zugang zum zweiten und dritten Stock über einen Aufzug mit privater Schlüssel, der zu einem kleinen Atrium und dann zum Eingang in einen großen Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse führt, einer großen, modernen offenen Küche in Creme, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe, einem Badezimmer mit WC und Dusche, einem zweiten Badezimmer mit WC und Whirlpool, zwei Schlafzimmern, von denen eines derzeit in einen großen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt wurde, und einem Einzelzimmer.Letzteres und das Master-Schlafzimmer haben direkten Zugang zum kleinen Eigenheim-Garten.Von dieser Etage aus kann man auch die halb überdachte Veranda mit Holzbalken und einer Segel-Sonnenschutz-Vorrichtung und den privaten Garten betreten.Eine Treppe führt dann zum unteren Stock, der aus einem Hobby-Raum besteht, der in einen Weinkeller, ein Studio, ein Zimmer, ein Fitnessstudio, ein Home-Kino oder etwas anderes umgewandelt werden kann, einem Keller/Waschküchen-Raum mit großem Einbauschränk mit Schiebetüren und einem dritten Badezimmer mit WC und Dusche.Der gesamte Bodenbelag besteht aus modernen Feinsteinzeug-Fliesen, während die Innentreppe aus weißem Holz besteht.Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, es gibt elektrische Jalousien im gesamten Haus und es sind Strahler im Wohnzimmer, in den Fluren und in den Badezimmern installiert.Heizung über eine Wärmepumpe und Verteilung über Bodenheizungen.Wohngemeinschaftskosten von etwa 200 CHF pro Monat.Nur 2 Minuten von der Innenstadt von Bioggio und in der Nähe aller städtischen Einrichtungen wie Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post, Schulen, Bars, Restaurants, Grotten, Ärzte und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.Die Autobahnauffahrt in Manno ist in etwa 10 Minuten erreichbar.2 Parkplätze in der Tiefgarage zu je 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen das Grundstück.Weitere kostenlose Parkplätze ohne Zeitbegrenzung befinden sich nur 2 Minuten zu Fuß entfernt in einem kommunalen Parkplatz.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/3365

HELLE 3.5-ZIMMER-ATTIKAWOHNUNG MIT TERRASSE IN BIOGGIO

In Bioggio, in einer zurückversetzten und sehr ruhigen Lage, befindet sich diese helle 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse. Sie liegt im zweiten Stock einer hochwertigen, 2002 erbauten und über die Jahre sehr gut unterhaltenen Residenz mit Aufzug.Die Wohnung wird im aktuellen, unmöblierten Zustand verkauft. Einige Möbel können jedoch während der Verhandlungen separat berücksichtigt werden.Die Wohnung mit ca. 89 m² Bruttofläche plus Terrasse ist wie folgt aufgeteilt:- Wohnbereich mit Eingangsbereich, grossem Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zur schönen, nutzbaren Terrasse mit Glasgeländern, offener Küche mit hochwertiger Ausstattung sowie Badezimmer mit Dusche.- Schlafbereich mit grossem Schlafzimmer, zweitem Zimmer, grossem Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Anschlüssen für eine eigene Waschmaschine.Zur Residenz gehört auch eine schöne gemeinschaftliche Grünfläche mit Grill zur privaten Nutzung, die ausschliesslich den Bewohnerinnen und Bewohnern für entspannte Stunden im Freien zur Verfügung steht.Zur Begrenzung der Energiekosten ist die Residenz mit modernster Haustechnik ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage für den Stromverbrauch sowie eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Fussbodenheizschlangen in jeder Einheit.Zum Angebot gehören zudem ein Kellerabteil im Untergeschoss, das im Verkaufspreis inbegriffen ist, sowie ein kleineres zweites Kellerabteil im Bunkerbereich, der mit dem gemeinschaftlichen Aufzug erreichbar ist. Zwei Aussenparkplätze, davon einer überdacht, können für insgesamt 50’000 CHF erworben werden und sind nicht im Wohnungspreis inbegriffen.Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Post und Bank sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den praktischen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, deren Haltestellen nur wenige Meter von der Residenz entfernt liegen.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/18251

Prächtige 6.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Bioggio

Für diejenigen, die Ruhe in der Natur suchen, bieten wir diese unabhängige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und ca. 210 m² Wohnfläche an, die 1995 erbaut und 2021 teilweise renoviert wurde und sich in der Gemeinde Bioggio, Ortsteil Bosco Luganese, befindet, der einen sehr interessanten Multiplikator von 65% aufweist.Die Villa liegt in einer Wohngegend mit einzeln stehenden Villen, umgeben von Grün und mit einer Sackgasse, die Ruhe garantiert.Diese Villa eignet sich auch als Kauf in der Formel "Rent to Buy" mit Bedingungen, die zu gegebener Zeit zwischen den Parteien festgelegt werden.Die Villa besteht aus:UNTERGESCHOSS:Direkter Zugang zur geräumigen Garage für zwei Autos und Platz für Motorräder und Fahrräder, Waschküche mit Fenster, Schutzraum, der heute als Fitnessraum genutzt wird, 1 Hobbyraum, 1 Keller.Wenn man die Treppe hinaufgeht, findet man den Technikraum und den Zugang zu einem Vespaio, der heute als Weinkeller genutzt wird.Außen führt ein Tor zu einem Fußweg, der über einige Stufen zur Villa führt.ERDGESCHOSS:Eingang mit großem Atrium mit 4-türigem Schrank, 2 Doppelzimmer mit Zugang zum ebenen Garten, 1 geräumiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Danach führt ein verfügbarer Atrium mit großen Einbauschränken zum Master-Schlafzimmer, das über ein Badezimmer mit großer Dusche und Bidet sowie einem großen begehbaren Kleiderschrank verfügt.WOHNGESCHOSS:Wenn man die Treppe hinaufgeht, kommt man in die Wohnzone, in der sich 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche, 1 Raum als Büro, die große Küche mit angeschlossenem Vorratsraum und Zugang zur schönen Veranda befinden.Das geräumige Esszimmer und das Wohnzimmer haben beide Zugang zum ebenen Garten auf der Rückseite des Hauses, wo sich diese schöne Veranda mit Grill für gemütliche Abendessen mit der Familie in einer privaten Atmosphäre befindet.Es gibt noch Möglichkeiten, die Villa zu erweitern, um weitere Räume nach Belieben hinzuzufügen.Ausstattung:- Holzfenster mit Doppelverglasung;- elektrische Rolläden an den großen Fenstertüren und manuelle an den kleinen;- Fußböden aus Feinsteinzeug und massivem Holzparkett in der Schlafzone;- Ölheizung mit Fußbodenheizung. Solarenergieanlage mit 12 kW.Im Jahr 2021 wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bodenbeläge im Eingangsbereich und im Wohnzimmer, die komplette Erneuerung der Küche, die Verlegung von Glas in der Dusche des Master-Schlafzimmers, die Erneuerung der Badewanne, die neue Dämmung im Dachbereich, die Verlegung von Solarelementen, die Beschneidung der Bäume, die neuen Außenmauern und das neue Geländer im vorderen Teil des Gartens.Trotz der sehr ruhigen und naturnahen Lage ist das Grundstück etwa 3 km von allen städtischen Einrichtungen, Schulen, Restaurants und Aktivitäten in Bioggio entfernt und kann in etwa 5 Minuten erreicht werden.Für alle Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule) gibt es Schulbusse, die direkt vor dem Haus halten und es den Kindern ermöglichen, ohne Gefahr nach Hause zu kommen.In nur 300 m Entfernung befindet sich einer der Zugänge zum Lebensweg sowie die Haltestelle der Autopostale.Diese Villa, die perfekt in Wohnbereiche unterteilt ist, ermöglicht es der gesamten Familie, in einer sehr schönen Umgebung zu leben, in der jeder seine eigenen Räume genießen kann, ohne die anderen zu stören.Die Kinder können noch auf der Straße spielen, ohne Gefahr zu laufen, und abends kann man die Aussicht auf die Tiere des Waldes genießen, die auf die Wiese vor dem Haus kommen, um Gras zu fressen - ein noch sauberes und gesundes Umfeld, in dem man sich nach einem stressigen Arbeitstag erholen kann.Das Grundstück verfügt über 1 große geschlossene Garage für 2 Autos und 3 weitere Außenparkplätze.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/478

Immobile versatile con redditività e potenziale di sviluppo a Bioggio

In posizione strategicamente interessante a Bioggio, proponiamo in vendita una proprietà versatile e particolarmente interessante, caratterizzata da unampia varietà di utilizzi e da un significativo potenziale di sviluppo.La proprietà comprende una casa plurifamiliare con tre appartamenti, un capannone commerciale attualmente locato, un caratteristico Rustico/Grotto e generose superfici esterne, che offrono ulteriori possibilità di valorizzazione.Limmobile rappresenta uninteressante opportunità per diversi profili di acquirenti. Si rivolge sia a investitori immobiliari, interessati a beneficiare delle unità residenziali esistenti e di una superficie commerciale già locata, sia ad aziende e gruppi societari alla ricerca di una sede propria nellarea di Lugano.Un elemento di particolare rilievo è rappresentato dal significativo potenziale di sviluppo futuro. A seconda della strategia dellacquirente, la proprietà si presta a diversi scenari: dalla valorizzazione e riqualificazione degli edifici esistenti fino a una più ampia riorganizzazione e ridefinizione dellintero comparto.Per unazienda, il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una vera e propria sede aziendale, riunendo in ununica location le funzioni amministrative, operative, produttive, logistiche e rappresentative. Una soluzione che permette di concentrare diverse attività e adattare gli spazi alle esigenze specifiche dellimpresa.La posizione economicamente attrattiva di Bioggio, la presenza di edifici già esistenti e utilizzabili, gli attuali redditi locativi e lulteriore potenziale di sviluppo rendono questa proprietà una rara e interessante opportunità di investimento nel Luganese.Un immobile con sostanza, redditività attuale e concrete prospettive di valorizzazione futura.-An strategisch attraktiver Lage in Bioggio steht eine vielseitige und äusserst interessante Liegenschaft zum Verkauf. Das Angebot vereint mehrere Nutzungsmöglichkeiten und besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, einer aktuell vermieteten Gewerbehalle, einem charaktervollen Rustico/Grotto sowie grosszügigen Aussenflächen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft bietet damit eine interessante Ausgangslage für unterschiedliche Käuferprofile. Sie richtet sich sowohl an Immobilieninvestoren, die von bestehenden Wohneinheiten und einer bereits vermieteten Gewerbefläche profitieren möchten, als auch an Unternehmen und Unternehmensgruppen, die einen eigenen Standort im Raum Lugano realisieren möchten.Besonders hervorzuheben ist das erhebliche langfristige Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Je nach Strategie bieten sich verschiedene Möglichkeiten von der gezielten Aufwertung und Weiterentwicklung der bestehenden Gebäude bis hin zu einer umfassenderen Neugestaltung und Neustrukturierung des Areals.Für Unternehmen eröffnet das Grundstück darüber hinaus die Möglichkeit, einen eigenen Hauptsitz mit hoher funktionaler Flexibilität zu schaffen. Administrative, operative, produktive, logistische und repräsentative Bereiche können an einem einzigen Standort gebündelt und auf die individuellen Bedürfnisse des Unternehmens ausgerichtet werden.Die Kombination aus der wirtschaftlich attraktiven Lage in Bioggio, den bereits vorhandenen und nutzbaren Gebäuden, den bestehenden Erträgen sowie den zusätzlichen Entwicklungsreserven macht diese Liegenschaft zu einer seltenen und vielseitigen Investitionsmöglichkeit im Luganese.Eine Immobilie mit Substanz, aktuellem Nutzen und gleichzeitigem Potenzial für die Zukunft.

Seesicht mit Entwicklungspotential gesucht?

Diese attraktive Liegenschaft besticht durch ihre herrliche Seesicht, ihre privilegierte Lage sowie ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus sowie fünf weitere Parzellen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2'131 m².Das bestehende Einfamilienhaus wurde über die vergangenen Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt und laufend unterhalten. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über ein separates, gemütliches Studio, das sich ideal zur Beherbergung von Feriengästen eignet.Das besondere Potenzial dieser Liegenschaft liegt jedoch in den unterhalb des bestehenden Wohnhauses angrenzenden Grundstücksparzellen. Diese bieten interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts, beispielsweise in Form von exklusiven Terrassenwohnungen mit Seesicht.Besonders interessant ist dabei die Möglichkeit, die auf der oberen Parzelle nicht vollständig ausgeschöpfte Ausnützungsziffer unter bestimmten Voraussetzungen auf die tieferliegenden Grundstücke zu übertragen. Dadurch könnte sich das realisierbare Bauvolumen entsprechend erhöhen und zusätzlicher, hochwertiger Wohnraum geschaffen werden.Die AZ beträgt 0.5 und die ÜZ 40%. Es ist zu beachten, dass sich ein Teil der Grundstücke in der Waldzone befindet.Die Kombination aus bestehender Wohnliegenschaft, einzigartiger Aussicht und vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.Gerne erzählen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch mehr über diese Liegenschaft.