Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Genf: Berufstätigkeit und Wohnen in einem einzigartigen Raum.

Im 7, Rue du Valais, im dynamischen und kosmopolitischen Viertel von Pâquis, bietet das Konzept Loft-Actif einen modernen Ansatz im Immobilienbereich, der auf die neuen Lebens- und Arbeitsweisen zugeschnitten ist. Dieses innovative Konzept verbindet harmonisch einen unabhängigen Berufsbereich und eine private Wohnung, die in einem einzigen Bereich untergebracht und durch private Verbindungen miteinander verbunden sind.

Es ist für Unternehmer, Freiberufler, Selbstständige, Kreative, Berater oder Führungskräfte von KMU gedacht und bietet die Möglichkeit, den Lebens- und Arbeitsort in einem privilegierten städtischen Umfeld zu vereinen, während eine funktionale Trennung zwischen den verschiedenen Nutzungen erhalten bleibt.

Eine funktionale Organisation auf mehreren Ebenen

Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 144 m² besteht dieser exklusive Bereich aus:

Einem privaten Depot im Untergeschoss von etwa 35,5 m², ideal als Lagerraum, Archiv oder Logistikbereich;
Einem Aktivitätsbereich im Erdgeschoss von etwa 36 m², der über einen direkten Zugang, eine hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Potenzial für die Aufnahme von Kunden oder Besuchern verfügt;
Einem Doppelapartment von etwa 72 m², das helle, komfortable und moderne Wohnbereiche bietet, die perfekt für eine hochwertige Wohnnutzung geeignet sind.

Der gesamte Bereich ist durch private Innenstreppen miteinander verbunden, die eine flüssige Nutzung, Unabhängigkeit und täglichen Komfort gewährleisten.

Ein anpassbarer Raum für Ihre Aktivität

Der Berufsbereich wird roh geliefert, so dass der zukünftige Nutzer die Räume frei nach den spezifischen Bedürfnissen seiner Aktivität und seiner visuellen Identität ausstatten kann.

Diese Konfiguration eignet sich besonders gut für:

- Freiberufler
- Barber, Friseur, Ästhetik
- Beratungstätigkeiten
- Architektur und Design
- Kreative Agenturen
- Dienstleistungen
- Praxen mit Kundenverkehr
- Showroom oder Vorführbereich.

Die Wohnung wird hingegen vollständig ausgestattet geliefert, mit sorgfältigen Fertigstellungen, die einen hohen Komfortgrad und eine optimale Lebensqualität gewährleisten.

Ein dynamisches und wertsteigerndes städtisches Umfeld

Loft-Actif ist Teil eines Immobilienprojekts der neuen Generation, das 58 Wohnungen sowie mehrere Gewerbe- und Verwaltungsbereiche umfasst, was die Schaffung eines lebendigen, attraktiven und der professionellen Kommunikation förderlichen Umfelds begünstigt.

Es resultiert aus der ambitionierten Sanierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes und seiner modernen Aufstockung, wodurch der gesamte Komplex eine starke architektonische Identität aufweist und den anspruchsvollsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort entspricht.

Eine strategische Lage im Zentrum von Genf

Die Adresse profitiert von einer besonders gefragten Lage in unmittelbarer Nähe:

- des Genfersees
- des Bahnhofs Cornavin
- der Innenstadt
- des Viertels der internationalen Organisationen
- der wichtigsten öffentlichen Verkehrslinien
- der Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des Viertels.

Diese hervorragende Erreichbarkeit stellt einen großen Vorteil für Berufstätige dar, die ihren Mitarbeitern, Partnern oder Kunden eine zentrale und leicht zugängliche Adresse bieten möchten.

Ein einzigartiges Konzept auf dem genfer Markt

Loft-Actif stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihre tägliche Organisation optimieren, ihre Reisezeiten reduzieren und ein modernes Wohn- und Arbeitsumfeld im Herzen von Genf genießen möchten.

Ein hybrider, flexibler und inspirierender Ort, der darauf ausgelegt ist, professionelle Leistung, Wohnkomfort und Lebensqualität in einem der lebendigsten Viertel der Stadt zu vereinen.

Weitere Informationen auf: www.valais7.ch