Un'opportunità rara nel cuore di Ginevra: combinare attività professionale e abitazione in uno spazio unico.

Situato al 7, Rue du Valais, nel quartiere dinamico e cosmopolita di Pâquis, il concetto Loft-Actif offre un approccio moderno all'immobiliare, progettato per soddisfare le nuove modalità di vita e di lavoro. Questo concetto innovativo combina armoniosamente uno spazio professionale indipendente e un appartamento privato, riuniti in un'unica unità e collegati da aree di circolazione private.

È destinato a imprenditori, freelancer, indipendenti, creativi, consulenti o dirigenti di PMI, e offre la possibilità di raggruppare gli spazi di vita e di lavoro in un ambiente urbano privilegiato, mantenendo una separazione funzionale tra diversi usi.

Un'organizzazione funzionale su più livelli

Con una superficie totale di circa 144 m², questa unità esclusiva consiste in:

Un deposito privato nel seminterrato di circa 35,5 m², ideale come spazio di stoccaggio, archivio o area logistica;
Un'area di attività professionale al piano terra di circa 36 m², che beneficia di accesso diretto, visibilità eccellente e alto potenziale per la ricezione di clienti o visitatori;
Un appartamento duplex di circa 72 m², che offre spazi di vita luminosi, confortevoli e moderni, perfettamente adattati a un uso residenziale di alta qualità.

L'intera unità è collegata da scale interne private, garantendo un uso fluido, indipendenza e comfort quotidiano.

Uno spazio adattabile per la tua attività

L'area professionale è consegnata grezza, consentendo al futuro occupante di organizzare liberamente gli spazi secondo le esigenze specifiche della propria attività e identità visiva.

Questa configurazione è particolarmente adatta a:

- Freelancer
- Barber, parrucchiere, estetista
- Attività di consulenza
- Architettura e design
- Agenzie creative
- Servizi
- Studi che ricevono clienti su appuntamento
- Showroom o spazio di dimostrazione.

L'appartamento, invece, è consegnato completamente finito, con finiture curate che garantiscono un alto livello di comfort e una qualità di vita ottimale.

Un ambiente urbano dinamico e valorizzante

Loft-Actif fa parte di un progetto immobiliare di nuova generazione che comprende 58 appartamenti, nonché diverse aree commerciali e amministrative, favorendo la creazione di un ambiente vivace, attraente e professionale.

Risultato della riabilitazione ambiziosa di un edificio commerciale precedente e della sua elevazione moderna, l'intero complesso presenta una forte identità architettonica e risponde agli standard più esigenti in termini di sostenibilità, efficienza energetica e comfort dell'utente.

Una posizione strategica nel centro di Ginevra

L'indirizzo beneficia di una posizione particolarmente ricercata, in prossimità immediata:

- del Lago di Ginevra
- della stazione di Cornavin
- del centro città
- del quartiere delle organizzazioni internazionali
- degli assi principali dei trasporti pubblici
- dei negozi, ristoranti e servizi del quartiere.

Questa eccellente accessibilità costituisce un grande vantaggio per i professionisti che desiderano offrire ai loro dipendenti, partner o clienti un indirizzo centrale e facilmente accessibile.

Un concetto unico sul mercato ginevrino

Loft-Actif rappresenta un'opportunità rara per coloro che desiderano ottimizzare la propria organizzazione quotidiana, ridurre i tempi di viaggio e godere di un ambiente di vita e di lavoro moderno nel cuore di Ginevra.

Un luogo ibrido, flessibile e ispiratore, progettato per combinare prestazioni professionali, comfort residenziale e qualità di vita in uno dei quartieri più vivaci della città.

Ulteriori informazioni su: www.valais7.ch