Wir bieten eine exklusive Einzelvilla mit 6,5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 417 m² und einer unabhängigen Dépendance von 60 m².
Das Anwesen liegt in einem großen, ebenen und perfekt gepflegten Privatgarten von 2'388 m², der mit einer beheizten Innenpool und einer ruhigen und sonnigen Wohngegend ausgestattet ist, ideal für Familien und Investoren.
Dank der verbleibenden Volumetrie des Grundstücks kann man zusätzlich drei Einzelvillen mit jeweils etwa 190 m² und 400 m² Garten errichten, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit für eine Immobilienentwicklung macht.

Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit einem Vorraum, der sich zu einem großen und hellen Wohnbereich öffnet, der durch große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen, hervorgehoben wird. Die Küche ist modern und halbseparat, mit einer Insel und vollständig ausgestattet mit High-End-Geräten; sie öffnet sich auch auf den Garten dank der vollständig verglasten Wand. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Gästebad.

Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem kompletten Bad mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad. Ein unabhängiger Kleiderschrank kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.

Ein großer Mehrwert des Objekts ist der exklusive Wellnessbereich, bestehend aus einem großen, verglasten Innenpool, Umkleideräumen, Bädern mit Duschen, Fitnessraum und Entspannungsbereich mit Sauna, ideal für diejenigen, die ein Leben mit Komfort und Wohlbefinden suchen.
Das Gebäude verfügt über eine geothermische Heizung mit Fußbodenheizung, hoch effiziente Anlagen, Aluminium-Fenster mit Anti-Einbruch-Glas und elektrischen Jalousien.

Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolläden, Panzertür und Videointercom sowie eine große private Waschküche.

Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze auf dem Vorplatz, alle im Verkaufspreis inbegriffen.

Eine exklusive Residenz für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort, große Räume und eine strategische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.

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KA/17701