Eine schöne Südausrichtung, eine unverbaute Sicht auf die Berge und die Thermalbäder nur wenige Gehminuten entfernt: ein idealer Rahmen, um Ovronnaz in jeder Jahreszeit voll auszukosten. ADM Immobilier bietet Ihnen diese angenehme 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Stock eines 2008 erbauten Wohnhauses mit 12 Wohnungen an der Route des Bains 67 in Ovronnaz befindet.

Mit ihren 75 m² Wohnfläche, zwei Balkonen mit insgesamt 25 m², einem Wohnzimmer mit Kamin und einer privilegierten Lage bietet diese Immobilie viele Vorteile für ein Bergdomizil oder eine Wohnung für das ganze Jahr.

Die Wohnung profitiert von einer besonders interessanten Lage in der Ortschaft Ovronnaz, nur 5 Gehminuten von den Thermalbäder und etwa 50 Meter von einer Haltestelle des örtlichen Shuttle-Bus entfernt. Diese Lage ermöglicht es, die Infrastruktur der Ortschaft, ihre Entspannungsmöglichkeiten sowie die zahlreichen Freizeitangebote, die die Berge im Sommer wie im Winter bieten, leicht zu nutzen.

Das 2008 erbaute Gebäude verfügt über eine Heizung mit Ölversorgung über den Boden. Die Anlage ist derzeit in gutem Zustand, und die PPE hat einen spezifischen Renovierungsfonds für die zukünftige Sanierung eingerichtet, was eine Antizipation der zu kommenen energetischen Investitionen zeigt. Die PPE-Gebühren betragen etwa CHF 395.- pro Monat.




Die Wohnung wurde 2025 mehrfach renoviert, darunter eine neue Küche, die Renovierung der Anstriche und die Elektrifizierung der Stores. Diese Verbesserungen bieten zusätzlichen Komfort, während sie die gemütliche Atmosphäre einer Bergwohnung erhalten. Der Erwerb als Zweitwohnsitz und durch ausländische Personen ist erlaubt.

Sobald man die Wohnung betritt, bietet ein mit Einbauschränken ausgestatteter Flur wertvolle Stauraum für Kleidung und tägliche Ausrüstung. Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner Helligkeit, seinen großen Fensteröffnungen und seiner gemütlichen Atmosphäre, die durch die Holzverkleidungen unterstrichen wird, die den Geist der Alpenhäuser wieder aufgreifen.

Die 2025 vollständig erneuerte Küche präsentiert sich mit schlichten, modernen Linien. Durch ihre Offenheit zum Essbereich und zum Wohnzimmer integriert sie sich harmonisch in das Gesamtbild und fördert eine angenehme Geselligkeit. Das Wohnzimmer verfügt über einen funktionellen Kamin, ideal, um eine gemütliche Atmosphäre an Winterabenden nach einem Skitag oder einer Wanderung zu genießen.

Große Fensterfronten verlängern das Wohnzimmer natürlicherweise zu einem 17 m² großen Südbalkon. Als echte Verlängerung des Wohnzimmers ermöglicht dieser Außenbereich, die Schönheit der umliegenden Berge bei schöner Witterung zu genießen. Seine Abmessungen ermöglichen eine bequeme Einrichtung eines Essbereichs und einer Ruhezone, um sonnige Tage zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC, das auch einen zweiten 8 m² großen Nordostbalkon bietet. Diese doppelte Ausrichtung bietet unterschiedliche Ambiente je nach Tageszeit und gibt den Bewohnern eine wertvolle Unabhängigkeit.

Ein zweites Badezimmer mit WC komplettiert die Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort für die Unterbringung von Familie und Freunden.

Die Materialien, die Holzelemente und die Innenausstattung verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre, die besonders für Bergaufenthalte geeignet ist.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, einschließlich aller Möbel, die im Verkaufspreis enthalten sind. Eine besonders praktische Lösung, um die Wohnung sofort nach dem Kauf zu nutzen, ohne zusätzliche Einrichtung vorzunehmen.

Eine Innengarage, ein privater Keller und ein Skikeller runden dieses Angebot ab.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 570'000.-
Innengarage: CHF 30'000.- (verpflichtender Verkauf zusammen mit der Wohnung)

Gesamtpreis: CHF 600'000.-

Ob Sie eine Zweitwohnsitz für Ihre Bergabenteuer suchen...