Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Genf: Berufliche Aktivität und Wohnung in einem einzigartigen Raum kombinieren.

Im 7, Rue du Valais, im dynamischen und kosmopolitischen Viertel Pâquis, bietet das Konzept Loft-Actif einen modernen Ansatz im Immobilienbereich, der auf die neuen Lebens- und Arbeitsweisen zugeschnitten ist. Dieses innovative Konzept verbindet harmonisch einen unabhängigen Berufsbereich und eine private Wohnung, die in einem einzigen Raum zusammengefasst und durch private Verbindungen miteinander verbunden sind.

Es ist für Unternehmer, Freiberufler, Selbstständige, Kreative, Berater oder Führungskräfte von KMU gedacht und bietet die Möglichkeit, den Lebens- und Arbeitsort in einem privilegierten städtischen Umfeld zu kombinieren, während eine funktionale Trennung zwischen den verschiedenen Nutzungen erhalten bleibt.

Eine funktionale Organisation auf mehreren Ebenen

Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 249 m² besteht dieses exklusive Objekt aus:

- Einem privaten Lagerraum im Untergeschoss von etwa 59 m², ideal als Lager-, Archiv- oder Logistikfläche
- Einem Arbeitsbereich im Erdgeschoss von etwa 56,25 m², mit direktem Zugang, guter Sichtbarkeit und großem Potenzial für die Betreuung von Kunden oder Besuchern
- Eine Doppelhaushälfte von etwa 136 m², die helle, komfortable und moderne Wohnbereiche bietet, die perfekt für eine hochwertige Wohnnutzung geeignet sind.

Das Ensemble ist durch private InnenTreppen verbunden, die eine flüssige Nutzung, Unabhängigkeit und Komfort im Alltag gewährleisten.

Ein anpassbarer Raum für Ihre Aktivität

Der Berufsbereich wird roh geliefert, so dass der zukünftige Nutzer die Räume frei nach den spezifischen Bedürfnissen seiner Aktivität und seiner visuellen Identität gestalten kann.

Diese Konfiguration eignet sich besonders gut für:

- Freiberufler
- Friseure, Coiffeure, Ästhetiker
- Beratungstätigkeiten
- Architektur und Design
- Kreative Agenturen
- Dienstleistungen
- Praxen mit Kundenverkehr
- Showroom oder Vorführbereich.

Die Wohnung hingegen wird vollständig ausgestattet geliefert, mit sorgfältiger Ausführung, die einen hohen Komfortgrad und eine optimale Lebensqualität gewährleistet.

Ein dynamisches und wertsteigerndes städtisches Umfeld

Loft-Actif ist Teil eines Immobilienprojekts der neuen Generation, das 58 Wohnungen sowie mehrere Gewerbe- und Verwaltungsräume umfasst, was die Schaffung eines lebendigen, attraktiven und der professionellen Kommunikation förderlichen Umfelds begünstigt.

Es resultiert aus der ambitionierten Sanierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes und seiner modernen Aufstockung, wodurch das Ensemble eine starke architektonische Identität aufweist und den höchsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort entspricht.

Eine strategische Lage im Zentrum von Genf

Die Adresse profitiert von einer besonders gefragten Lage, in unmittelbarer Nähe:

- des Genfersees
- des Bahnhofs Cornavin
- der Innenstadt
- des Viertels der internationalen Organisationen
- der wichtigsten öffentlichen Verkehrslinien
- der Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des Viertels.

Diese hervorragende Erreichbarkeit ist ein großer Vorteil für die Profis, die ihren Mitarbeitern, Partnern oder Kunden eine zentrale und leicht zugängliche Adresse bieten möchten.

Ein einzigartiges Konzept auf dem Genfer Markt

Loft-Actif bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ihre tägliche Organisation optimieren, ihre Fahrten reduzieren und ein modernes Wohn- und Arbeitsumfeld im Herzen von Genf genießen möchten.

Ein hybrider, flexibler und inspirierender Ort, der darauf abzielt, professionelle Leistung, Wohnkomfort und Lebensqualität in einem der lebendigsten Viertel der Stadt zu vereinen.

Weitere Informationen auf: www.valais7.ch