Un'opportunità rara nel cuore di Ginevra: combinare attività professionale e abitazione in uno spazio unico.

Situato al 7, Rue du Valais, nel quartiere dinamico e cosmopolita di Pâquis, il concetto Loft-Actif offre un approccio moderno e risoluto all'immobiliare, progettato per soddisfare le nuove modalità di vita e di lavoro. Questo concetto innovativo combina armoniosamente uno spazio professionale indipendente e una residenza privata, riuniti in un'unica unità e collegati da aree di circolazione private.

È destinato a imprenditori, freelancer, indipendenti, creativi, consulenti o dirigenti di PMI, e offre la possibilità di combinare spazi di vita e di lavoro in un ambiente urbano privilegiato, mantenendo una separazione funzionale tra diversi usi.

Un'organizzazione funzionale su più livelli

Con una superficie totale di circa 249 m², questa proprietà esclusiva consiste in:

- Un deposito privato nel seminterrato di circa 59 m², ideale come area di stoccaggio, archiviazione o logistica
- Un'area professionale al piano terra di circa 56,25 m², con accesso diretto, ottima visibilità e alto potenziale per la ricezione di clienti o visitatori
- Un appartamento duplex di circa 136 m², che offre spazi di vita luminosi, confortevoli e moderni, perfettamente adattati a un uso residenziale di alta qualità.

L'insieme è collegato da scale interne private, garantendo un uso fluido, indipendenza e comfort nella vita quotidiana.

Uno spazio adattabile per la tua attività

L'area professionale è consegnata grezza, permettendo al futuro occupante di organizzare liberamente gli spazi secondo le esigenze specifiche della propria attività e identità visiva.

Questa configurazione è particolarmente adatta a:

- Freelancer
- Parrucchieri, estetisti
- Attività di consulenza
- Architettura e design
- Agenzie creative
- Attività di servizio
- Studi con ricezione di clienti
- Showroom o spazio di dimostrazione.

L'appartamento, invece, è consegnato completamente finito, con esecuzione curata, garantendo un alto livello di comfort e una qualità di vita ottimale.

Un ambiente urbano dinamico e valorizzante

Loft-Actif fa parte di un progetto immobiliare di nuova generazione che comprende 58 appartamenti e diverse aree commerciali e amministrative, promuovendo la creazione di un ambiente vivace, attraente e professionale.

Risultato della riabilitazione ambiziosa di un edificio commerciale e della sua sopraelevazione contemporanea, l'insieme presenta una forte identità architettonica e risponde agli standard più elevati in termini di sostenibilità, efficienza energetica e comfort degli utenti.

Una posizione strategica nel centro di Ginevra

L'indirizzo beneficia di una posizione particolarmente ricercata, in prossimità immediata:

- Del Lago di Ginevra
- Della stazione di Cornavin
- Del centro città
- Del quartiere delle organizzazioni internazionali
- Dei principali assi di trasporto pubblico
- Dei negozi, ristoranti e servizi del quartiere.

Questa eccellente accessibilità costituisce un vantaggio significativo per i professionisti che desiderano offrire ai propri dipendenti, partner o clienti un indirizzo centrale e facilmente accessibile.

Un concetto unico sul mercato ginevrino

Loft-Actif rappresenta un'opportunità rara per coloro che desiderano ottimizzare la propria organizzazione quotidiana, ridurre i propri spostamenti e godere di un ambiente di vita e di lavoro moderno nel cuore di Ginevra.

Un luogo ibrido, flessibile e ispirante, progettato per combinare prestazioni professionali, comfort residenziale e qualità di vita in uno dei quartieri più vivaci della città.

Ulteriori informazioni su: www.valais7.ch