"Exklusive Villa mit Pool, großem Garten und Zugang zu privatem Strand in Figino"

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Figino, umgeben von Ruhe und Sonne den ganzen Tag, bietet diese exklusive Einzelvilla mit 6,5 Zimmern eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem privilegierten Umfeld zwischen Natur, Komfort und Privatsphäre leben möchten. Nur 5 Minuten vom Luganersee entfernt, bietet die Immobilie das unvergleichliche Privileg, auf einen reservierten Strand zuzugreifen, der nur einem begrenzten Kreis von Bewohnern vorbehalten ist. Die Nähe zu Schulen, Supermärkten und den wichtigsten Dienstleistungen ermöglicht es, absolute Ruhe mit der Praktikabilität des täglichen Lebens perfekt zu verbinden.

Die Innenräume sind geräumig und hell, mit fünf großen Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem großzügigen Wohnbereich, der von nützlichen Nebenräumen wie Keller, Abstellraum und Dachboden begleitet wird. Die Außenbereiche sind ein wahrer Paradieswinkel: der große Garten und der private Außenpool schaffen eine ideale Oase der Entspannung für die Familie und zum Empfang von Gästen. Die Villa wurde immer sorgfältig gepflegt und hat von jüngsten Verbesserungen profitiert, darunter die Installation eines modernen Heizungssystems mit Wärmepumpe im Jahr 2026, das die höchste Energieeffizienz und reduzierte Verbrauchskosten gewährleistet. Auf dem Dach ist außerdem eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Erzeugung von erneuerbarer Energie beiträgt, die Energieeffizienz des Hauses erhöht und die Betriebskosten reduziert. Zwei Garagen und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Exklusive und sonnige Lage in Figino, nur 5 Minuten vom Luganersee entfernt
• Zugang zu einem reservierten Strand für einen begrenzten Kreis von Bewohnern in der Umgebung
• Außenoase: großer Garten mit einer prächtigen privaten Außenpool
• Geräumige Räume: 6,5 Zimmer mit 5 Schlafzimmern und 3 vollständigen Badezimmern
• Hohe Energieeffizienz dank des neuen Heizungssystems mit Wärmepumpe (2026) und der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage
• Viel zusätzlicher Stauraum: geräumige Nebenräume (Keller, großer Abstellraum und Dachboden)
• Parkkomfort: 2 geschlossene Garagen und zahlreiche private Außenparkplätze
• Dienstleistungen in der Nähe: unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verbindungen

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