EXKLUSIV - FLANTHEY (GEMEINDE LENS)

Einfamilienhaus im Dorf, das vollständig renoviert werden muss - Ein schönes Potenzial, das gehoben werden kann!

Das Haus liegt im Herzen des Dorfes Flanthey, in der Gemeinde Lens, und bietet eine angenehme Lage, gute Besonnung, eine schöne Aussicht auf die Berge und einen privaten Garten.

Es steht auf einem Grundstück von 198 m² und bietet gute Möglichkeiten für eine Umgestaltung und Einrichtung für Käufer, die einen Lebensraum nach ihrem Geschmack in einem authentischen Dorfumfeld schaffen möchten.

Achtung: Das Gebäude ist nicht bewohnbar, wie es ist. Eine vollständige Renovierung und umfangreiche Arbeiten sind erforderlich. Es handelt sich um ein Projekt für eine schwere Renovierung, das für Käufer gedacht ist, die bereit sind, Zeit und Mittel zu investieren, um das Potenzial dieses Gebäudes zu erhöhen.

Das Haus bietet unter anderem Möglichkeiten, die bestehenden Räume zu optimieren, mit Potenzial für die Einrichtung des Dachbodens sowie die Möglichkeit, die Umgestaltung eines Teils der anliegenden Scheune zu untersuchen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. (Aktenvermerk für die Scheune-Remise mit der Referenz 6276937)

Das Anwesen umfasst auch eine Garage und einen Carnotzet, die interessante zusätzliche Räume für ein zukünftiges Projekt bieten.

Beschreibung des Objekts:
Hauptmerkmale:

• Grundstück von 198 m2
• Einfamilienhaus im Dorf, das vollständig renoviert werden muss
• Garten
• Rauminhalt des Hauses: ca. 488 m3
• Rauminhalt der Garage und des Carnotzet: ca. 118 m3
• Garage mit einem Stellplatz
• Carnotzet
• Dachboden mit Potenzial für die Einrichtung
• Anliegende Scheune mit Potenzial für die Umgestaltung, vorbehaltlich der Genehmigungen (Preis auf Anfrage)
• Gute Ausrichtung und Aussicht auf die Berge
• Verkauf als Zweitwohnsitz möglich, vorbehaltlich der gesetzlichen Bedingungen

Besteht aus:
Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Geschlossene Küche
• Zwei Doppelschlafzimmer
• Wohnzimmer mit Loggia
• Badezimmer
• Balkone mit Südausrichtung, zugänglich von dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer

Dachboden:

• Offener Raum
• Derzeitiger Zugang über eine Treppe oder Leiter
• Möglichkeit, die Schaffung einer traditionellen Treppe und die Einrichtung dieses Raums zu untersuchen

Verschiedenes:

• Dach aus Eternit
• Heizung in der Gemeinschaft und Zisterne
• Eigener Zähler

Anhängsel:

• Waschküche
• Garage
• Carnotzet
• Garten

Ein Projekt, das man sich in Flanthey vorstellen kann!

Flanthey ist ein Weinbaudorf in der Gemeinde Lens, das für sein sonniges Lebensumfeld, seinen authentischen Charakter und seine alpine Umgebung geschätzt wird. Zwischen Weinbergen, Walliser Landschaften und Nähe zu städtischen Zentren bietet das Dorf ein friedliches Lebensumfeld, während es gleichzeitig gut mit den Einrichtungen der Region verbunden ist.
Das Zentrum von Lens mit seinen Geschäften, Dienstleistungen und Infrastrukturen liegt in der Nähe. Die Städte Sion und Sierre sind ebenfalls leicht zugänglich, was es ermöglicht, von einem umfassenden Angebot an Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln zu profitieren.
Die Gemeinde Lens bietet darüber hinaus eine Umgebung, die sich für sportliche, kulturelle und Freizeitaktivitäten eignet, in einem privilegierten Naturrahmen.

Die Vorteile:

• Lage im Herzen des Dorfes Flanthey
• Grundstück von 371 m2 mit Garten
• Schöne Ausrichtung und Aussicht auf die Berge
• Ruhige Umgebung, abseits der Hauptstraße
• Garage und Carnotzet
• Dachboden mit Potenzial für die Einrichtung
• Nähe zu Lens, Sion und Sierre
• Potenzial für die Wertsteigerung nach vollständiger Renovierung
• Zweitwohnsitz möglich, vorbehaltlich der gesetzlichen Bedingungen