Im Herzen von Capolago, in der Via Fam. Carlo Scacchi 9, bieten wir eine exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an, die in einer wunderschönen, kürzlich renovierten historischen Villa untergebracht ist, wo der ursprüngliche architektonische Charme harmonisch mit modernen Lösungen und Komfort verbunden ist.

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Das Objekt zeichnet sich auch durch seine Außenräume aus, dank eines vollständig privaten Gartens von über 250 m², der ein exklusives Ambiente für die schöne Jahreszeit bietet. Die dekorativen Statuen neben der Fassade und die speziell entwickelte Beleuchtungsanlage verleihen dem Garten auch in den Abendstunden eine suggestive und elegante Atmosphäre.

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Der Eingang zur Wohnung erfolgt durch einen privaten Zugang mit Podest, der durch eine zweiflügelige Holztür aus Massivholz aus dem frühen 20. Jahrhundert verziert ist, die speziell restauriert wurde, um ihren historischen Wert zu bewahren. Im Inneren tragen die Fresken und die Designer-Lampen mit antikem Geschmack dazu bei, die Identität der Residenz zu definieren und den Dialog zwischen historischer Architektur und zeitgenössischer Eleganz zu betonen.

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Jedes Element trägt dazu bei, dem Objekt einen distintiven Charakter zu verleihen, was es besonders interessant für diejenigen macht, die in einer prästigeträchtigen Wohnung leben möchten, wo der Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten und Anforderungen des modernen Lebens verbunden ist.

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Die Lage ist besonders strategisch, innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht man alle wichtigen Dienstleistungen:

- Bahnhof Capolago-Riva San Vitale: 140m

- Bushaltestelle: 100 m

- Schulen: Kindergarten 700m/Grundschulen 650m/Mittelschulen 600m

- Supermarkt: 800 m

- Postamt: 200 m

- Apotheke: 750 m

- Bars, Restaurants: 50 m

- Lido di Capolago: 100m

- Lido di Riva San Vitale: 400m

- Autobahn: 1,7 km

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Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage in jedem Raum ausgestattet, um ein optimales Wohnkomfort das ganze Jahr über zu gewährleisten, und mit elektrischen Jalousien in der gesamten Wohnung, die es ermöglichen, die Helligkeit der Räume und das Privatsphäreniveau komfortabel zu regulieren.

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Die Innenräume sind harmonisch und funktional angeordnet, mit einer Anordnung, die darauf abzielt, Eleganz, Praktikabilität und Wohnkomfort zu verbinden:

- Großer, heller und einladender Wohnbereich mit offener Küche, komplett mit modernen Haushaltsgeräten und Geschirrspüler, ideal für Momente der Geselligkeit und Entspannung

- Geräumiges Schlafzimmer

- Zwei weitere Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Studio oder Gästezimmer

- Zwei vollständige und funktionale Badezimmer, beide mit Dusche

- Bequemer Flur, der den Wohnbereich mit dem Schlafbereich verbindet, mit praktischem Einbauschrank

- Großer privater Garten von etwa 250 m², ideal zum Leben und Genießen der Außenräume, mit Zugang durch manuellen Eingang

- Private Kellerwohnung inklusive, ideal als zusätzlicher Raum zum Lagern von Gegenständen und Ausrüstung

- Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung der Wohnung

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Mietzins:

CHF 2'380.- pro Monat für Verträge von 1/2 Jahren

CHF 2'330.- pro Monat für Verträge von 3/4 Jahren

CHF 2'280.- pro Monat für Verträge von 5 Jahren

Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 180.-

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Um Praktikabilität und Komfort zu gewährleisten, stehen vier private Parkplätze und ein elektrisches Tor mit Fernbedienung zur Verfügung.

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Die Wohnung kann auf Anfrage auch vollständig möbliert vermietet werden, mit einem monatlichen Zuschlag, und bietet eine Wohnlösung, die bereit ist, die unterschiedlichen Bedürfnisse aufzunehmen.

Das Datum ist zu vereinbaren. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.