Wir vermieten eine geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung, gelegen in der Via Lucomagno 49, in Biasca, in einem extrem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Schritte vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem kleinen Raum, der ideal als Studio oder Büro genutzt werden kann, einem Badezimmer, einem großen Wohnzimmer mit Küche, einem Eingangskorridor und zwei Balkonen, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 37 m² Außenflächen.

Einer der Hauptvorteile der Wohnung ist ohne Zweifel die große Terrasse von etwa 34 m², die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen und die umliegende Landschaft bietet, mit einer offenen Sicht auf drei Seiten.

Aufgrund ihrer großzügigen Dimensionen ist es der perfekte Raum, um Grillabende zu organisieren, Pflanzen und Blumen anzubauen, das Frühstück genießen zu können, während man die Berge bewundert, oder sogar an schönen Sommertagen im Freien zu arbeiten. Trotz der sehr weiten Sicht bleibt die Terrasse angenehm privat und abgeschlossen.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen zweiten, kleineren Balkon von etwa 3 m², der von der Vorderseite des Gebäudes aus zugänglich ist und einen weiteren angenehmen Außenbereich bietet.

Helligkeit, Privatsphäre und Ruhe

Die Wohnung genießt eine hervorragende natürliche Helligkeit dank der Ausrichtung und der großen, freien Flächen, die das Gebäude umgeben.

Auf einer Seite befindet sich ein großer Parkplatz, auf der anderen Seite eine Grünfläche ohne Bauwerke und im hinteren Bereich ein Bereich für Garagen und Fußgängerverkehr. Diese Anordnung gewährleistet eine offene Sicht in verschiedene Richtungen, ohne dass direkt vor den Fenstern Gebäude stehen.

Das Viertel ist besonders ruhig, mit stillen und diskreten Nachbarn. Auch die Schalldämmung der Wohnung ist hervorragend, was sie ideal für diejenigen macht, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Bequemlichkeit des Wohnens in der Nähe des Zentrums verzichten zu müssen.

Die Innenräume sind geräumig und einladend, mit einer erneuerten Küche, die mit einer Spülmaschine ausgestattet ist. Die moderne Beleuchtungsanordnung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern verleiht den Räumen einen zeitgenössischen Charakter.

Lage und Verbindungen

Die Lage ist sehr günstig für den täglichen Bedarf:

Der Supermarkt Coop ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Die Bushaltestelle Biasca, Municipio ist in etwa 2 Minuten erreichbar, direkt an der Ecke der Straße.

In der Nähe befinden sich weitere Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.

Das Zentrum von Biasca und die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht zu Fuß erreichbar.

Biasca stellt außerdem eine hervorragende Lage dar, um Bellinzona, Lugano und die Schweizer Inlandstädte über den Gotthard zu erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit den Bahnverbindungen.

Für diejenigen, die die Natur lieben, bietet das nahegelegene Blenio-Tal wunderschöne Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten am Wochenende.

Ein sehr angenehmes Merkmal ist, dass während des Karnevals von Biasca die allegorischen Wagen direkt am Gebäude vorbeifahren, was es ermöglicht, die Parade direkt von der Terrasse aus zu genießen, von einem privilegierten Standpunkt aus!

Die monatliche Miete beträgt CHF 1'260, zuzüglich CHF 150 Nebenkosten, für eine Gesamtmiete von CHF 1'410 pro Monat, ohne Parkplatz.

Parkplätze

Es ist möglich, verschiedene Parklösungen separat zu mieten:

• Offener Außenparkplatz: CHF 60 pro Monat.

• Überdachter Parkplatz: auf Anfrage verfügbar.

• Geschlossene Garage (Autobox): auf Anfrage verfügbar.

Eine ideale Wohnung für diejenigen, die in einer hellen, ruhigen und abgeschlossenen Umgebung leben möchten, mit viel Innen- und Außenraum, einem atemberaubenden Blick auf die Berge und allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite.

Verfügbar ab 1. November.

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