Nous louons un spacieux et lumineux appartement de 4 pièces, situé Via Lucomagno 49, à Biasca, dans un quartier résidentiel extrêmement calme, à quelques pas du centre et des principaux services.

L'appartement se compose de deux chambres, d'une petite pièce idéale comme studio ou bureau, d'une salle de bain, d'un grand salon avec cuisine, d'un corridor d'entrée et de deux balcons, pour un total d'environ 37 m² d'espaces extérieurs.

Une terrasse panoramique vraiment spéciale

L'un des principaux atouts de l'appartement est sans conteste la grande terrasse d'environ 34 m², qui offre une vue panoramique splendide sur les Alpes et le paysage environnant, avec une vue ouverte sur trois côtés.

Grâce à ses dimensions généreuses, c'est l'espace idéal pour organiser des barbecues, faire pousser des plantes et des fleurs, prendre le petit déjeuner en admirant les montagnes ou même travailler à l'extérieur pendant les belles journées d'été. Malgré la vue très large, la terrasse maintient une agréable sensation de privacité et de retrait.

L'appartement dispose également d'un second balcon plus petit, d'environ 3 m², accessible depuis la partie avant de l'immeuble, qui offre un espace extérieur agréable supplémentaire.

Luminosité, intimité et tranquillité

L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à l'exposition et aux grands espaces libres qui entourent l'immeuble.

D'un côté se trouve un grand parking, de l'autre un espace vert sans constructions et à l'arrière un espace destiné aux garages et au passage piéton. Cette disposition garantit une vue ouverte dans différentes directions, sans bâtiments directement en face des fenêtres.

Le quartier est particulièrement calme, avec des voisins silencieux et discrets. L'isolation acoustique de l'appartement est également excellente, ce qui le rend idéal pour ceux qui cherchent la paix et l'intimité sans renoncer à la commodité de vivre près du centre.

Les intérieurs sont spacieux et accueillants, avec une cuisine rénovée et équipée d'un lave-vaisselle. La disposition moderne de l'éclairage dans le salon et les chambres donne aux pièces un caractère contemporain.

Emplacement et connexions

L'emplacement est très pratique pour la vie quotidienne :

Le supermarché Coop se trouve à environ 10 minutes à pied.

L'arrêt de bus Biasca, Municipio est à environ 2 minutes, juste au coin de la rue.

À proximité se trouvent d'autres arrêts de transports en commun.

Le centre de Biasca et les principaux services sont facilement accessibles à pied.

Biasca représente également un excellent emplacement pour rejoindre Bellinzona, Lugano et la Suisse intérieure via le Gothard, à la fois en voiture et en train.

Pour ceux qui aiment la nature, la vallée de Blenio voisine offre de merveilleuses possibilités de randonnées, de promenades et d'activités de plein air le week-end.

Un agréable détail est que pendant le carnaval de Biasca, les chars allégoriques passent juste à côté de l'immeuble, permettant de profiter de la parade directement depuis la terrasse, depuis un point de vue privilégié !

Le loyer mensuel est de CHF 1'260, plus CHF 150 de frais accessoires, pour un total de CHF 1'410 par mois, hors parking.

Stationnement

Il est possible de louer différentes solutions de stationnement séparément :

• Stationnement extérieur découvert : CHF 60 par mois.

• Stationnement couvert : disponible sur demande.

• Garage fermé (boîte auto) : disponible sur demande.

Un appartement idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement lumineux, calme et retiré, avec beaucoup d'espace intérieur et extérieur, une vue imprenable sur les montagnes et tous les principaux services à portée de main.

Disponible à partir du 1er novembre.

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