Exklusivität Berra Immobilier
Eine zeitgenössische Architektur, signiert, mit außergewöhnlichen Materialien

Das Grand Clos ist ein Gebäude mit 9 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern, die auf Plänen verkauft werden, in einem ruhigen Wohnviertel in Saillon. Seine Architektur hebt es hervor: eine belüftete Fassade mit welligem Eternit in Jadegrün, Geländer aus Jakob-Gitter und große Loggien, die die Wohnbereiche nach außen erweitern. Dieses Gebäude ist der erste Schritt eines Ensembles von zwei Gebäuden, die um einen gemeinsamen Park von 1'100 m² herum angeordnet sind. Das Projekt setzt auf nachhaltige Materialien, energische Bescheidenheit und eine wahre Lebensqualität im Alltag.

Merkmale

• Verkauf auf Plänen, PPE von 9 Wohnungen
• Baugenehmigung in Kraft
• Baustart Ende Februar 2027
• Bauende Herbst 2028
• Belüftete Fassade mit welligem Eternit Swisspearl in Jadegrün, eine architektonische Signatur, die Jahrzehnte lang ohne Wartung besteht
• Geländer der Loggien aus Metall und Jakob-Gitter, leicht, transparent und hochwertig, mit modernem Aussehen
• Entwurf entsprechend den Vorschriften für die Gefahr des Rhône: Gebäude auf Pfählen, Wohnungen ab dem 1. Stock, PAC auf dem Dach installiert, Eingangstür des Gebäudes im Erdgeschoss anti-Überflutung
• Erneuerbare Energie: reversible Luft-Wasser-PAC und Photovoltaikpanele auf dem Dach
• Bodenheizung mit niedriger Temperatur, Thermostat in jedem Raum
• Warmwasser erzeugt durch die Wärmepumpe
• PVC-Metall-Fenster, dreifaches Hochleistungsverglasung
• Glatter weißer oder rustikaler Papierbesatz 1,5 mm
• Große Schiebetür mit Hebevorrichtung in jedem Wohnzimmer, mit einer schönen natürlichen Beleuchtung
• Elektrische Jalousien
• Außen-Vorhang mit Verdunkelung auf den Loggien an den Giebeln (Wohnungen an den Enden des Gebäudes)
• Volleingerichtete Küche: Bosch- oder Siemens-Geräte, Granitarbeitsplatte, LED-Beleuchtung unter den hohen Möbeln
• Großformatiger Belag 60x60 in den Wohnbereichen
• Eichenparkett in den Schlafzimmern
• Premium-Budgets im Verhältnis zur hohen Qualität dieses Gebäudes
• Aufzug
• Sichere Zufahrt mit Videofon und Code-Tastatur
• Einzelne Heiz- und Wasserzähler
• Private Keller für jede Wohnung
• Mögliche Änderungen auf Anfrage
• Wahl der Ausstattung nach Belieben des Käufers

Verteilung

• 2,5 Zimmer (3 Einheiten, 1. bis 3. Stock): Eingang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Loggia (nur 2. und 3. Stock)
• 3,5 Zimmer (5 Einheiten, 1. bis 3. Stock): Eingang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Loggia
• 4,5 Zimmer (1 Einheit, 1. Stock): Eingang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Loggia

Parkplatz + Außenbereiche

• 14 private, überdachte Parkplätze unter dem Gebäude
• 1 oder 2 Parkplätze pro Wohnung, je nach Einheit
• Preis zusätzlich: 22'500.- 1 Platz, 33'750.- 2 Plätze
• 2 Besucherplätze
• Rohrleitung für eine eventuelle zukünftige Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge auf jedem überdachten Platz
• 26 Fahrradplätze, davon 18 überdachte, um eine sanfte Mobilität zu fördern
• Gemeinsamer Park von 1'100 m² zwischen den beiden Gebäuden: Wiese, Vegetation, die Intimitätsbereiche schafft, städtische Möbel, Spielplatz für Kinder, Fahrradunterstände

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