"Lugano-Breganzona – 3,5 Zimmer mit Terrasse, privatem Garten"

Immerged in der grünen Umgebung eines ruhigen Wohnquartiers, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, wurde diese Wohnung im Jahr 2026 komplett renoviert und ist sofort bewohnbar.

Ihr besonderer Vorteil ist die private Terrasse/Garten von etwa 55 m²: ein gepflegter Rasen mit Kiesweg, Atmosphärebeleuchtung und Blick auf die Berge. Dies ist ein seltenes Platzangebot in der Stadt, ideal zum Essen im Freien, Empfangen von Freunden oder einfach zum Entspannen.

Die Innenräume verbinden Eleganz und Funktionalität. Der Tagbereich ist hell und hat Gres-Böden im Stil von Carrara-Marmor und öffnet sich zum Garten. Die Küche ist separat, maßgefertigt und komplett mit Electrolux-Geräten: Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Im Schlafbereich gibt es zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Gres-Belag im Stil von grauem Marmor, mit wandmontierten Sanitärkeramiken, LED-Hintergrundbeleuchtung und einer multifunktionalen Dusche im Hauptbadezimmer. Am Eingang bietet ein großer Einbauschrank viel Stauraum.

Das Wohnhaus ist von der Straße zurückgesetzt und von einem umzäunten Condominium-Park mit über 2'000 m² umgeben, der den Bewohnern vorbehalten ist und eine Spielzone, eine Ruhezone, eine automatische Bewässerung und eine Videoüberwachung bietet.

Ausstattung

• komplette Renovierung im Jahr 2026, mit neuen elektrischen und hydraulischen Anlagen

• motorisierte Jalousien und feuersichere Eingangstür REI

• Vorbereitung für Klimaanlage, Waschmaschine und Trockner

• privater Keller

• überdachter Parkplatz in der Tiefgarage (erhältlich für 50'000 CHF)

• erhältlich als Erst- oder Zweitwohnsitz

Lage Bushaltestelle ca. 100 m, Apotheke 400 m, Bahnhof Lugano weniger als 1 km, Stadtzentrum ca. 1,5 km und Autobahnanschluss Lugano Nord ca. 4 km.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu liefern und einen privaten Besuch zu organisieren, nach Vereinbarung und entsprechend Ihren Verfügbarkeiten.