In der Nähe von La Croix-sur-Lutry, in einer ruhigen und baumreichen Wohngegend, bietet dieses Duplex mit 5,5 Zimmern sowohl die Intimität eines Hauses als auch den Komfort einer neuen Konstruktion.

Die großen Fensterfronten lassen Licht zu jeder Jahreszeit herein und bieten einen freien Blick auf den Genfersee und die Alpen.

Wohnbereich
Auf der Eingangsebene befindet sich eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel, ein großzügiger Essbereich und ein Wohnzimmer von etwa 40 m² mit Blick auf den See.

Mehrere Außenbereiche verlängern den Wohnbereich an schönen Tagen, darunter eine Terrasse, die vor neugierigen Blicken geschützt ist.

Schlafbereich
Auf der unteren Ebene, die natürlich kühl bleibt im Sommer:

• ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer;
• zwei Schlafzimmer;
• ein zweites Badezimmer;
• ein mehrzweckiger Raum von etwa 16 m² (Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer).
• Ein großer Abstellraum mit Weinkeller

Zwei Keller und zwei Parkplätze mit Stromanschluss vervollständigen dieses Objekt.


Die PPE verfügt über einen großen gemeinsamen Innenhof, der für alle Bewohner zugänglich ist, wo Kinder sicher spielen können.

Komfort
Das Objekt ist sorgfältig gepflegt. Die Doppelströmungsbelüftung erneuert die Luft kontinuierlich, im Sommer wie im Winter.
Im Winter verteilt die Fußbodenheizung die Wärme gleichmäßig. Im Sommer ermöglicht das Free Cooling, einige Grad zu gewinnen und die Wohnung ohne Klimaanlage zu kühlen.
Die Energieeffizienzklasse CECB B ist höher als der Durchschnitt.

Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss sind nur wenige Minuten entfernt. Die Weinberge von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, beginnen direkt vor der Tür.

Verkaufspreis: CHF 1'980'000.-
Zwei Parkplätze mit Elektroladestation zusätzlich für CHF 40'000.- pro Stück.

Vollständige Unterlagen, Besichtigung und Informationen nur auf Anfrage: Loris Lo Russo +41 79 782 56 72