Im Herzen von Bedano, in einer ruhigen und Wohngegend, liegt diese elegante Villa mit 5,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen.

Das 2002 erbaute Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 160 m² und zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung, gemütliche Räume und eine Architektur aus, die darauf abzielt, das natürliche Licht während des gesamten Tages zu maximieren.

Im ERDGESCHOSS gelangt man durch einen großen Eingangsbereich in die Wohnzone von etwa 41 m², die durch eine moderne Küche mit Insel und einem Kamin bereichert wird, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, perfekt für Entspannungsmomente mit der Familie oder Freunden.
Die Küche ist komplett mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet und öffnet sich auf eine Terrasse und einen ebenen Garten von etwa 200 m², ideal für angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre.
Ein Gästebad komplettiert das Erdgeschoss.

Eine interne Treppe, beleuchtet von elektrischen Laternen, führt zum OBERGESCHOSS, wo sich die Schlafzone entwickelt.
Hier finden wir ein Schlafzimmer von fast 20 m² mit Bad en suite mit Badewanne, zwei große Einzelzimmer, einen Wäscheschrank von etwa 5 m² und ein zweites Bad mit Dusche.
Ein großer Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Einzelzimmer aus zugänglich.

Das Untergeschoss bietet einen großen Studien- bzw. Hobbyraum, der komplett bewohnbar und beheizt ist und ideal als Arbeits- oder Freizeitbereich dient.
Zum Untergeschoss gehören auch ein Bunkerraum, ein Weinkeller mit Kiesboden, eine geräumige Waschküche und der Technikraum.

Die Villa bietet umfangreiche Möglichkeiten zur Individualisierung und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale: elektrische Rolläden, Panzertür, umzäunter Garten, Parkett- und Laminatböden in der Schlafzone.
Die Fußbodenheizung wird durch eine Öl-/Gasheizung betrieben, die einen geringen Wartungsaufwand hat (ca. 3.000 CHF pro Jahr).

Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen Gegenstand kontinuierlicher Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, darunter die Neufassaden, die Installation einer Wärmedämmung für das Dach des Hauses und der Garage, die Innenrenovierung und der Neubau des Garageneingangs.

Die Lage ist besonders günstig: Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bahnhof und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.

Zum Angebot gehören auch eine Einzelgarage und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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