Im Herzen des Gewerbe- und Handelsgebiets von Mendrisio bieten wir neue handwerkliche und kommerzielle Räume zur Miete an, die modulierbar und in verschiedenen Größen erhältlich sind. Sie eignen sich ideal für handwerkliche, produktive, leichte industrielle oder kommerzielle Tätigkeiten mit Produktion in einem funktionalen, leicht zugänglichen und an die vielfältigen Bedürfnisse anpassbaren Domizil.

Das Gebäude, mit einer Gesamtnutzfläche von fast 5000 m² auf drei oberirdischen Etagen und einer Tiefgarage im Halbuntergeschoss, ist eine Neubaukonstruktion und wurde mit hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen errichtet. Es bietet vielseitige Flächen mit angeschlossenen Betriebsbüros, Lagerräumen und Magazinen.
Dank der Möglichkeit, die Räume individuell zu konfigurieren, kann jede Lösung den spezifischen produktiven und betrieblichen Anforderungen angepasst werden.

Hauptmerkmale:
- Verfügbarkeit von Flächen in verschiedenen Größen, von kleinen Räumen bis hin zu großen Hallen;
- flexible und leicht anpassbare Umgebungen für verschiedene Nutzungen;
- praktische Zugänge für Kunden, Mitarbeiter, Lieferanten und eine große Einfahrt für Fahrzeuge zum Be- und Entladen, sowie ein großer und geräumiger Lastenaufzug;
- strategische Lage in einem dynamischen und gut angebundenen Umfeld;
- gute Sichtbarkeit für Tätigkeiten, die eine Präsenz im Gebiet erfordern;
- Verfügbarkeit von Parkplätzen je nach gewählter Lösung (es stehen 52 Parkplätze in der Tiefgarage sowie zahlreiche Außenparkplätze für Besucher zur Verfügung).

Die Haustechnik und Ausstattung des gesamten Gebäudes sind von hoher Effizienz und Qualität, um einen bedeutenden Energieverbrauch zu sparen und die Sicherheit der Arbeitsplätze zu gewährleisten: Wärmedämmung, große PVC-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und schöne Aluminium-Thermofenster im Erdgeschoss für optimale natürliche Beleuchtung, hoch-effizientes Photovoltaik-System, Heizung und Kühlung durch Wärmepumpen mit Decken-Heizkörpern, Videoüberwachungssystem und elektronische Schlösser mit Zugangskontrolle.

Diese Räume sind die ideale Wahl sowohl für diejenigen, die eine neue Tätigkeit aufnehmen möchten, als auch für Unternehmen, die in ein moderneres, funktionaleres oder besser organisiertes Domizil umziehen möchten, in einer logistisch strategischen Lage: der Bahnhof und die Autobahnauffahrt A2 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Es sind flexible Mietbedingungen in Bezug auf die Fläche möglich, mit der Option, die am besten den operativen und organisatorischen Bedürfnissen jedes Mieters entsprechende Lösung zu finden.

Miete von 190,00 CHF/m² pro Jahr;
Parkplätze in der Tiefgarage vermietbar für 100,00 CHF pro Monat;
Mindestmietvertrag von 5 Jahren, verlängerbar.

Kontaktieren Sie uns, um die derzeit verfügbaren Flächen zu besichtigen, den technischen Bericht zu konsultieren und gemeinsam den am besten geeigneten Raum für die Entwicklung Ihres Unternehmens zu finden.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!