Au cœur de la zone artisanale et commerciale de Mendrisio, nous proposons de nouveaux espaces artisanaux et commerciaux à louer, modulables et de différentes tailles. Ils sont idéaux pour les activités artisanales, productives, industrielles légères ou commerciales avec production, dans un lieu fonctionnel, facilement accessible et adaptable aux besoins multiples.

Le bâtiment, avec une surface totale d'environ 5000 m² sur trois étages hors sol et un garage semi-enterré, est une construction neuve et a été édifié avec des matériaux de qualité exceptionnelle et des finitions de haut standing. Il offre des surfaces polyvalentes avec des bureaux opérationnels, des dépôts et des magasins annexes.
Grâce à la possibilité de configurer les espaces de manière personnalisée, chaque solution peut être modélisée en fonction des besoins productifs et opérationnels spécifiques.

Caractéristiques principales:
- disponibilité de surfaces de différentes tailles, des pièces plus contenues jusqu'aux grands locaux;
- environnements flexibles et facilement adaptables aux différentes destinations d'usage;
- accès pratiques pour les clients, les collaborateurs, les fournisseurs et une grande entrée pour les véhicules destinés aux opérations de chargement et de déchargement, ainsi qu'un grand et spacieux monte-charge;
- position stratégique dans un contexte dynamique et bien connecté;
- bonne visibilité pour les activités qui nécessitent une présence sur le territoire;
- disponibilité de places de parking en fonction de la solution choisie (52 places de parking sont disponibles dans le garage, ainsi que de nombreux parkings extérieurs pour les visiteurs).

L'installation et les équipements de l'ensemble du bâtiment sont de haute efficacité et de qualité supérieure pour un gain énergétique important et pour la sécurité des activités de travail: isolation thermique, grandes fenêtres en PVC/aluminium avec triple vitrage et belles fenêtres en aluminium thermolacquées au rez-de-chaussée pour une illumination naturelle optimale, système photovoltaïque à haute efficacité, chauffage et refroidissement par pompe à chaleur avec radiateurs de plafond, système de vidéosurveillance et serrures électroniques avec contrôle d'accès.

Ces espaces représentent le choix idéal à la fois pour ceux qui veulent lancer une nouvelle activité et pour les entreprises qui veulent déménager dans un lieu plus moderne, fonctionnel ou mieux organisé, dans une position logistiquement stratégique: la gare et l'entrée de l'autoroute A2 sont à quelques minutes.

Des conditions de location flexibles sont possibles en termes de surface, avec la possibilité de trouver la solution qui convient le mieux aux besoins opérationnels et organisationnels de chaque locataire.

Loyer de 190,00 CHF/m² par an;
Places de parking dans le garage louables à 100,00 CHF par mois;
Contrat de location minimum de 5 ans, renouvelable.

Contactez-nous pour visiter les surfaces actuellement disponibles, consulter le rapport technique et trouver ensemble l'espace le plus adapté au développement de votre entreprise.

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