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"ATTICO 4.5 LOCALI + STANZE EXTRA UND POOL IN PONTE CAPRIASCA"

Kaufpreis
CHF 1'510'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
130 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'510'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
130 m2
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Lift

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung von 130 m² + große Nebenräume und Hobbyräume von etwa 50 m² und Terrasse von 17 m², modern und exklusiv in einem prestigeträchtigen Terrassenhaus mit Außenpool und allen gewünschten Annehmlichkeiten, einer großen Autoeinrichtung und Kellern, in Ponte Capriasca, einem gut bedienten, sonnigen und von der Natur umgebenen Gemeinde, nur 10 Autominuten von Lugano entfernt.

Die Wohnung ist mit schönen Materialien von höchstem Standard ausgestattet und besteht aus einem Eingang, von dem aus man zur schönen und hellen Wohnzone mit einer großen Wohn-/Essbereich und von dort aus durch große Fenster zur geräumigen überdachten Terrasse gelangt, von der aus man eine entspannende Aussicht in die grüne Umgebung genießen kann.

Die offene Küche ist das Herz der Tageszone: mit Induktionskochfeld und integrierter Dunstabzugshaube und mit maßgefertigtem Design-Möbeln.

Die Schlafzone ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: einem Waschraum-Badezimmer, einem schönen Badezimmer mit freistehender Badewanne und mit zwei Einzelzimmern und einem Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und großer Dusche und allen Sanitär-Anlagen.

Die Einheit wird zusätzlich durch einen großen Nebenraum von 51 m² direkt mit der Wohnung verbunden, ideal für die Realisierung einer großen Hobby- oder Freizeitzone oder einer ausgestatteten Zone für Gäste oder eines Fitnessraums, alles auf dem gleichen Niveau und direkt von der Wohnung aus zugänglich.

Das ideale Objekt für alle, die eine moderne und hochmoderne Lösung mit allen Annehmlichkeiten, einem Pool, Wärmepumpe mit Heizung durch Schlangen, energetischer Integration mit Solarpaneelen und Aluminium-Fenstern mit Dreifach-Verglasung suchen.

Zwei Stellplätze im Innenbereich, nicht im Verkaufspreis enthalten und im Wert von 45'000 CHF pro Stück, und ein Keller vervollständigen das Angebot.

Weitere Einheiten von 2,5 und 4,5 Zimmern, auch mit privaten Gärten, sind in der Residenz verfügbar.

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VV/16854

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Metropolis MPV Real Estate Sagl
Stabile Amadeus 1
Via Cantonale, 43
6928Manno
Inseratenummer
4003578194
Objekt-Ref.
ATTICO 4.5 LOCALI + STANZE EXTRA E PISCINA A PONTE CAPRIASCA.RP-16854
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