Errichtet im Jahr 1990 auf einem 845 m² großen Grundstück, verfügt diese individuelle Villa mit etwa 252 m² Nutzfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, über viel Platz und Komfort, der Familien, die nach Raum und Entspannung suchen, gefallen wird.

Das nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnzimmer profitiert von viel Tageslicht während des gesamten Tages. Die offene Küche schafft einen gemütlichen Raum, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden, mit einem schönen Kamin. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Räume, die als Home-Office, Spielzimmer oder individueller Raum genutzt werden können.

Im Außenbereich bieten der gestaltete Garten und die große, teilweise überdachte Terrasse von 122 m² einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder in aller Ruhe zu entspannen. Ein Gartenschuppen und sechs Parkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.

Was die Ausstattung betrifft, verfügt dieses Haus über eine 2007 installierte geothermische Wärmepumpe und einen 2020 ersetzen Boiler. Außerdem wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. die Innenanstriche, bestimmte Fliesen und die Renovierung der Terrasse. Die originalen Küche und Badezimmer können modernisiert werden, um einen Innenraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Um die Energieeffizienz des Gebäudes zu optimieren, wäre es ratsam, eine Umfassungsisolierung, den Austausch der Fenster wenn nötig, eine Überprüfung des Dachzustands sowie eine mögliche Modernisierung des Heizungssystems, insbesondere durch den Austausch der Wärmepumpe, in Betracht zu ziehen.

Die Villa liegt in Charrat, in der Nähe von Martigny, und profitiert von einer angenehmen Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Infrastrukturen und kulturellen Aktivitäten der Region. Die Umgebung bietet auch schöne Möglichkeiten für Spaziergänge in der Ebene und den wallisischen Weinbergen.

Diese individuelle Villa bietet eine gute Gelegenheit für eine Familie, die eine geräumige Immobilie mit Garten, großer Terrasse und Parkplätzen erwerben möchte und gleichzeitig von einem Potential für Wertsteigerung durch anpassbare Ausstattungen profitieren kann.

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