Exklusiv: In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Mont-sur-Rolle gelegen, bietet dieses schöne Reihenhaus mit ca. 240 m2 Nutzfläche eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu Rolle und seinen Einrichtungen. Es besticht durch seine schönen Räume, seine Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung, die ihm eine gleichzeitig elegante und gemütliche Atmosphäre verleihen.

Das Haus wurde zwischen 2019 und 2021 umfassend renoviert. Die Küche und die Badezimmer wurden komplett neu gestaltet und die Böden erneuert. Die Fenster wurden durch Dreifachverglasung ersetzt, die Isolierung verbessert und die Rohrleitungen komplett erneuert. Das Ensemble bietet heute einen modernen und sehr komfortablen Lebensraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine schöne, offene Küche miteinander verbindet. Die großen Fensteröffnungen sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung und ermöglichen den direkten Zugang zum Garten. Ein Kaminofen komplettiert diesen gemütlichen Bereich, der sich sowohl für das Familienleben als auch für Empfänge eignet.

Im Obergeschoss bieten drei schöne, geräumige Schlafzimmer komfortable und angenehme Lebensräume. Zwei von ihnen haben eine schöne Aussicht auf den See, während die dritte ein eigenes, privates Badezimmer mit WC hat. Ein zusätzliches Duschbad vervollständigt dieses Geschoss.

Der Dachboden ist vollständig einer großen Elternsuite gewidmet. Dieser besonders angenehme Bereich profitiert von schönen Räumen und einer schönen Helligkeit. Er verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie ein privates Badezimmer. Eine Dachöffnung bringt natürliche Beleuchtung und ermöglicht auch die Aussicht auf den Genfersee und die umliegenden Berge.

Der Keller vervollständigt das Haus mit einer Waschküche, einem Weinkeller und einem großen, vielseitigen Raum von etwa 30 m2, der nach Bedarf und Wunsch ausgestattet werden kann.

Im Außenbereich wurde der Garten besonders gepflegt, um einen angenehmen und gemütlichen Rahmen zu bieten. Er umfasst eine Terrasse sowie ein Pavillon, der als echter Außensalon dient. Ein Gemüsegarten, ein Feigenbaum und ein Gartenschuppen vervollständigen dieses Ensemble, das dazu dient, die schönen Tage voll auszukosten.

Das Anwesen verfügt auch über eine geschlossene Garage, einen Außenparkplatz und einen Besucherparkplatz.

Die Lage ist ein echter Vorteil. Der Bahnhof von Rolle ist in nur 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Geschäfte, Schulen und nahegelegenen Einrichtungen sind auch leicht zugänglich. Die Nähe zu den Weinbergen und den Ufern des Sees ermöglicht es, von einem privilegierten Lebensraum zu profitieren, während alle Vorteile eines Lebens in der Nähe des Zentrums erhalten bleiben.

Ein schönes, renoviertes Familienhaus mit Geschmack, das großzügige Lebensräume und einen besonders schätzbaren Komfort im Alltag bietet.

Für alle Fragen oder Besuche: 021 825 50 50