Träumen Sie von einem Haus, umgeben von Grün, in dem Sie nach einem anstrengenden Tag Ruhe finden, Ihre Privatsphäre genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen?
Diese einzigartige 6,5-Zimmer-Villa könnte Sie bereits auf den ersten Blick begeistern!

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, umgeben von Villen und eingebettet in die grünen Hügel von Carabbia, bietet sie etwa 187 m² Wohnfläche auf einem 497 m² großen Grundstück mit Südostausrichtung.
Das 1991 erbaute und zwischen 2010 und 2024 mehrfach renovierte Haus befindet sich in perfektem Zustand und zeichnet sich durch seine geräumigen Räume, Entspannungsbereiche und einen atemberaubenden privaten Pool aus.

Der Eingang, der von einer eleganten Treppe gefolgt wird, führt zu einem ca. 8,5 m² großen Atrium mit einem fensterlosen Gästebad.
Die offene Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und kommuniziert mit dem Wohnzimmer, von dem aus man auf die überdachte Veranda gelangt: der perfekte Ort für Familienessen, Abendessen mit Freunden oder einfach Entspannung mit Blick auf den flachen Garten und den Pool.
Auf der ersten Etage befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem fensterlosen Bad, das mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet ist.

Die Dachgeschosszone bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein fensterloses Bad mit Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken sowie eine Galerie von etwa 19 m², die derzeit als Studio genutzt wird.
Praktische Abstellräume im Dachboden vervollständigen die Räumlichkeiten.

SEMINTERRATO:
Ein geräumiger, fensterloser Hobbyraum, der derzeit als Fitnessstudio und Entspannungsbereich nach einer Sauna genutzt wird, die sich im angrenzenden Raum befindet, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen.
Dann folgt der Waschraum mit dem Technikraum des Pools und einem großen, derzeit als Weinkeller genutzten Abstellraum.

Ausstattung:
- Holzfenster mit Doppelverglasung und manuellen Jalousien;

- Grès-Porcellanato-Böden in den Wohnbereichen, Massivholz-Parkett in den Schlafzimmern und Laminat in den Hobbyräumen und der Sauna;

- Manuelle Markise;

- Gasheizung, die durch Heizkörper verteilt wird;

- Klimaanlage auf den beiden Hauptetagen;

- Automatische Bewässerung des Gartens;

- Großer, beleuchteter Pool mit Gegenstromfunktion und Winterschutz;

- Außendusche mit Warm- und Kaltwasser;

- 1 einzelner, geschlossener Parkplatz.

Zwischen 2010 und 2024 wurden mehrere Renovierungen durchgeführt, unter anderem:
2010: Erneuerung der Böden in der Schlafzimmerzone und im Waschraum;
2011: Erneuerung von 2 Velux-Dachfenstern;
2012: Erneuerung der Heizanlage von Öl auf Gas, Einbau eines Fitnessraums und einer Sauna, Neuanlage der Bewässerungsanlage im Garten;
2016: Installation einer Außendusche in der Poolzone; Erhöhung der Dämmung auf dem Dach mit neuer Anti-Tier-Abdeckung, Fassadenanstrich mit silikatischem Material;
2018: Installation der Klimaanlage auf beiden Etagen;
2022: Erneuerung der Jalousien;
2024: Verlegung von recyceltem Asphalt vor dem Haus;

Es sind jedoch noch allgemeine Modernisierungsarbeiten erforderlich, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglichen, das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen und es seinem persönlichen Stil und seinen Bedürfnissen anzupassen.

Trotz der sehr ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Immobilie etwa 3 km von den wichtigsten städtischen Einrichtungen entfernt, die in etwa 5 Minuten erreichbar sind. Die Haltestelle der Autopostale befindet sich etwa 100 Meter entfernt.

Diese Villa bietet ein praktisches und genussvolles Leben und ist eine Chance, Ihre Träume zu verwirklichen.
Egal, ob Sie hier das ganze Jahr über leben oder Ihren eigenen Paradieswinkel während der Ferien haben möchten, diese Villa bietet ein wirklich seltenes Potenzial.

Die Immobilie verfügt über 1 geschlossenen Parkplatz und 2 Außenparkplätze.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!