Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im Erdgeschoss bietet diese helle Durchgangswohnung mit 3.5 Zimmern etwa 111.5 m² Wohnfläche, die von morgens bis abends von Licht durchflutet ist. An Wintertagen profitieren Sie von der Wärme des Kamins. An schönen Tagen spielt sich das Leben draußen ab: 100 m² Terrasse, davon 50 m² überdacht zum Essen im Schatten, ein privater Grünbereich von 210 m² und ein privater Pool nur für Sie, vollständig abgeschlossen. Ein wahrer Urlaubsort im Alltag, in der Ruhe des Dorfes und nur wenige Schritte von der Bahnstation, der Schule und den Geschäften entfernt. Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die gerne empfängt und im Freien lebt.

Disposition :

• Großes helles Wohnzimmer von 60,8 m² mit offener Küche

• Haushaltsraum 4,70 m²

• 2 Schlafzimmer (15 m² und 14,7 m²)

• Badezimmer von 9 m² mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken

• Separates WC 2,8 m²

• Flur 4,5 m²

• Überdachte Terrasse von 50 m²

• Offene Terrasse von 50 m²

• Grünfläche von etwa 210 m², mit Robot-Rasenmäher zur Verfügung. Die Größe der Bäume wird von einem Fachmann durchgeführt und ist in den Nebenkosten enthalten

• Privater Pool von 7m × 3,5 m, mit Reinigungsroboter (Inbetriebnahme und Winterfestlegung durch einen Fachmann, einschließlich der Nebenkosten sowie der Pflegemittel)

Die Anlagen :

• Werkstatt / Bastelraum von 45 m² (privater Gebrauch)

• Weinkeller von 34 m²

• 2 Außenparkplätze

Situation : Mitten im Dorf, alles ist zu Fuß erreichbar :

• Bushaltestelle Corcelles-Nord, Bahnhof: ca. 250 m (3 Minuten zu Fuß)

• Bahnhof Corcelles-Nord: ca. 300 m (5 Minuten zu Fuß)

• Bahnhof Corcelles-Sud: ca. 700 m (10 Minuten zu Fuß), RER S30 alle 30 Minuten nach Payerne, Fribourg und Yverdon-les-Bains

• Bahnhof Payerne: 15 Minuten von Tür zu Tür mit dem Zug

• Kindergarten und Primarschule des Dorfes (1-6P): ca. 350 m (5 Minuten zu Fuß)

• Denner-Geschäft: ca. 200 m (4 Minuten zu Fuß)

• Molkerei-Käseladen des Dorfes: ca. 50 m (1 Minute zu Fuß)

• Autobahn A1, Abfahrt Payerne: ca. 5 Minuten mit dem Auto

Bedingungen :

• Nettomiete CHF 2'500.– + Pauschale Nebenkosten CHF 320.– (Heizung, Pool, Grünflächenpflege und Gemeinkosten - ohne jährliche Abrechnung) + 2 Parkplätze CHF 100.–, also CHF 2'920.– pro Monat

• Zu Lasten des Mieters: Strom und Wasser (Einzelzähler)

• Mietgarantie: 3 Monate Nettomiete (CHF 7'500.–), Bankkonto oder Kautionsgesellschaft

• Mietvertrag für ein Jahr, dann verlängerbar

• Anmeldeformular auszufüllen, bevor eine Besichtigung organisiert wird

Besichtigungen und Informationen: Nicolier Pascal 079 205 88 87