Mitten im Dorf Auw steht das älteste Bauernhaus des Kantons Aargau. Sein Kernbau stammt aus den Jahren 1471/72. Das Freiämter Tätschdachhaus steht unter kantonalem Denkmalschutz und wurde in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege gesamthaft saniert. Dabei blieb so viel Originalsubstanz wie möglich erhalten. Rauchgeschwärzte Bohlenwände treffen auf hell geseifte Fichte, historische Kassettendecken auf eine moderne Schreinerküche. Das Haus wurde von innen gedämmt, damit die Fassade unverändert bleiben konnte, und das Dach ist mit historischen Biberschwanzziegeln neu eingedeckt.

Die Räume

Erdgeschoss – Atelier (20.7 m²): Raum für kreatives Arbeiten, Homeoffice oder Hobby – Garage (29.9 m²), Veloraum (7.2 m²) – Keller (27.8 m²) und Technikraum. Privater Aussenbereich zum Verweilen und Grillieren.

1. Obergeschoss: Wohnen – Grosszügiges Entrée mit restauriertem Kachelofen-Herd – Schreinerküche, angrenzend der Essbereich mit originalen Materialien – Wohnzimmer (26.1 m²) mit grünem Kachelofen, Bauernschrank und Kassettendecke – Esszimmer – Gäste-WC, separater Waschraum (WM/TU) – Laube (8.6 m²)

2. Obergeschoss: Schlafen – Drei Zimmer (14.9 / 15.4 / 25.7 m²) – Bad/WC mit Doppellavabo und Badewanne (9.4 m²) – Separate Dusche/WC – Diele (15.1 m²) mit Zugang zur Laube (14.1 m²)

Dachgeschoss: Estrich als Stauraum

Ausbau – Massive Riemenparkettböden – Fugenloser Gussboden im Entrée und in allen Nasszellen – Massgefertigte Innentreppe aus Eiche – Moderne Nasszellen auf jedem Wohngeschoss – Heizsystem: Fernwärme

Lage Auw ist ein ruhiges Dorf mit rund 2000 Einwohner:innen im oberen Freiamt. Es gibt Läden, Post, Kindergarten und Primarschule, und die Reuss und der Baldeggersee liegen in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie Zug in rund 17 Minuten, Luzern in 20 und Zürich in 30 Minuten. Der Bus der ZVB hält im Dorf. Der Volg und der Dorfmetzger sowie die Bäckerei befinden sich in kürzester Gehdistanz.

Schule/Kindergarten Die Primarschule und der Kindergarten des Dorfes sowie die Turnhalle mit grossem Sportangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus (2 min. Gehdistanz).

Für wen Das Haus eignet sich für Menschen, die Charakter dem Standard vorziehen: Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kreative, die Atelier und Wohnen unter einem Dach verbinden wollen. Ein altes Haus lebt, und genau das macht seinen Reiz aus.

Mietkonditionen – Mietzins: inkl. Garage und Atelier