• Modern multi-story residential building with a garage, large windows, and contemporary design.
  • Open-plan living and dining area with modern kitchen, dining table with chairs, and large windows with curtains.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, stainless steel sink, and built-in oven. Features large windows with sheer curtains and recessed lighting.
  • Modern bathroom with beige tiles, a double sink, a bathtub, and a mirror with built-in lighting.
  • Modern bathroom with beige tiles, glass-enclosed shower, white sink, toilet, and decorative items on the shelf.
  • Well-maintained garden with a wooden table, lounge chair, and decorative items, surrounded by hedges and a view of the street.
  • A clean, modern hallway with tiled flooring, white walls, and recessed lighting. Features a closed door at the end and a small wooden bench to the left.
  • A small, well-organized laundry area with a stacked washer and dryer, white shelves, wire baskets, and storage bins.
  • Floor plan of a house with three bedrooms, a living/dining/kitchen area, a bathroom, a WC, a hallway, and an entrance area. Includes outdoor spaces such as a parking area, garden, and surrounding plots.

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"Moderne 4.5-Zimmer Gartenwohnung im Lonzihof – Minergie, kinderfreundlich, zentral"

Miete
CHF 2'650.–
Zimmer
4.5
Fläche
112 m2

Standort

Eichmattstrasse 3, 5612 Villmergen

Wegzeit

  • 19 min.Station: Wohlen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    6 min.Harmonius GmbH

  • Schule

    10 min.Schulhaus Dorf

  • Apotheke

    8 min.Berg-Apotheke Jost

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Wohlerstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Miete:
CHF 2'650.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.02.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
112 m2
Baujahr:
2019

Merkmale und Ausstattung

  • Waschmaschine

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (0)

Beschreibung

Helle 4.5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Sitzplatz in zentraler Lage von Villmergen. Baujahr 2019, Minergie-Standard, Lift und Tiefgarage. Bezug ab 1. Februar 2027, auf Wunsch möbliert.

Mietkonditionen

  • Nettomiete: CHF 2'350.– pro Monat

  • Nebenkosten: CHF 300.– pro Monat

  • Mietkaution: 2 Monatsmieten (CHF 4'700.–)

  • Tiefgaragenplatz: optional, CHF 120.– pro Platz und Monat

  • Hobbyraum: optional bei Bedarf, CHF 130.– pro Monat

  • Möblierung: Bei Interesse kann die Wohnung möbliert vermietet oder übergeben werden.

Objektbeschreibung

Wir vermieten unsere gepflegte 4.5-Zimmer Erdgeschosswohnung im beliebten Projekt «Wohnen im Lonzihof» an der Eichmattstrasse 3 in Villmergen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot, einem eigenen Garten und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Wer einen unkomplizierten Einzug schätzt, kann die Wohnung auf Wunsch möbliert beziehen.

Die Wohnung

  • 4.5 Zimmer, Erdgeschoss

  • 3 Schlafzimmer

  • 2 Badezimmer

  • Reduit mit eigenem Tumbler und eigener Waschmaschine

  • Sitzplatz mit 19.80 m²

  • Gartenanteil / Umgebungsfläche von 142 m²

  • Abstellraum im Aussenbereich

  • Geschlossener Keller (11.30 m²)

  • Gemeinsamer Trockenraum

  • Lift im Gebäude

  • Tiefgarage (Parkplätze mietbar)

  • Hobbyraum bei Bedarf mietbar

  • Auf Wunsch möbliert

Flächen

  • Nettowohnfläche: 112 m²

  • Sitzplatz: 19.80 m²

  • Umgebungsfläche: 142 m²

  • Keller: 11.30 m²

Das Gebäude

Das Gebäude wurde 2019 erstellt und entspricht dem Minergie-Standard. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima und zeitgemässe Energieeffizienz. Dank Lift und Tiefgarage ist der Alltag komfortabel, auch mit Kinderwagen oder Einkäufen.

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in einer zentralen und begehrten Wohnlage. Das Areal ist ausgesprochen kinderfreundlich: In der Nachbarschaft wohnen weitere Familien, und es hat genügend Platz zum Spielen und Austoben. Spaziergänge im Grünen sind direkt ums Eck möglich.

Distanzen zu Fuss:

  • Dorfzentrum: ca. 7 Min.

  • Oberstufe: ca. 10 Min.

  • Kindergarten: ca. 12 Min.

  • Nächste Bushaltestelle: ca. 3 Min.

Bezug

Ab 1. Februar 2027.

Besichtigung / Kontakt

Bei Interesse melde dich gerne jederzeit bei uns. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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Kontakt

David Rudin

+41783007119
+41783007119
Inseratenummer
4003594927
Objekt-Ref.
xu91y.5aip8

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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