"Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Grundstücken sowie Potenzial für Wertsteigerung"

Zum Preis von CHF 795'000.? wird dieses Immobilienensemble angeboten, das eine alte Dorfvilla mit drei separaten Wohnungen, großen Kellerräumen sowie mehreren Grundstücken und PPE-Rechten an einem Holzlager umfasst.

Es bietet eine Gelegenheit für einen Investor oder einen Projektentwickler, der die Sanierung des Bestehenden und ein mögliches Zusatzprojekt untersuchen möchte.

EIN HAUS ZUR NEUWERTUNG

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1810, mit einem Anbau aus dem Jahr 1950, und hat sich im Laufe der Zeit entwickelt. Zwei Wohnungen wurden zwischen 1980 und 2010 renoviert, insbesondere in den Küchen, bei den Anstrichen und der laufenden Wartung.

Die drei Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, laut Angaben des Eigentümers. Ihr Zustand ermöglicht es, verschiedene Eingriffe zu planen:

? Erdgeschoss: eine umfassende Renovierung ist erforderlich.
? Zwischenebene: eine Auffrischung und Renovierung bestimmter Elemente, insbesondere der Sanitärinstallationen.
? Obergeschoss: vom Eigentümer als vermietbar in seinem aktuellen Zustand präsentiert.

Die Gesamtnutzfläche wird vom Eigentümer auf etwa 270 m² auf drei Ebenen geschätzt, ohne Keller und Außenbereiche. Diese Angabe basiert auf einer katastermäßigen Schätzung und stellt keine gemessene Wohnfläche dar. Die genauen Flächen müssen durch eine Vermessung überprüft werden.

Die Heizung erfolgt durch Steinöfen und Holzherde, ergänzt durch eine elektrische Zusatzheizung.

EINE UNTERÜCHUNGSWÜRDIGE GRUNDSTÜCKSKOMONENTE

Der Verkauf umfasst die Grundstücke 8674 und 8678, die PPE-Rechte am Haus sowie die PPE-Rechte an einem Holzlager auf dem Grundstück 8675.

Das Grundstück 8678 ist als Dorfzone ausgewiesen. Der Gartenbereich könnte ein Zusatzbauprojekt aufnehmen, vorbehaltlich einer Machbarkeitsstudie, der Prüfung der Servituten und der erforderlichen Genehmigungen.

MÖGLICHKEITEN FÜR EIN GLOBALES PROJEKT

Die Anwesenheit von drei nicht vermieteten Wohnungen ermöglicht es, eine Renovierung in Etappen oder eine umfassende Sanierung zu untersuchen. Die Kellerräume und die Grundstückskomponente ergänzen die Möglichkeiten der Wertsteigerung, die geprüft werden können.

Geforderter Preis für das Gesamtobjekt: CHF 795'000.?.

Kontaktieren Sie uns, um die Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.