"ERHABENES 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND PANORAMABLICK"

EXKLUSIVITÄT - Ein privilegiertes Wohnambiente zwischen Weinberg und Rhônetal

In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Flanthey, im Herzen der Residenz Le Panorama, bietet diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit freiem Blick auf den Weinberg und das Rhônetal.

Das 2011 erbaute und mit dem Minergie-Label ausgezeichnete Gebäude verfügt über moderne Ausstattungen, darunter eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einen Aufzug.

In quasi neuem Zustand hat die Wohnung in den letzten Jahren mehrere Verbesserungen erfahren, die es ermöglichen, ein sorgfältig gestaltetes und funktionales Innere zu genießen.


Eine helle und funktionale Wohnung

Im 1. Stock gelegen, verfügt diese Wohnung über eine Bruttowohnfläche von 127 m², ergänzt durch einen großzügigen Balkon von 31 m², ideal zum Genießen der schönen Tage und der umliegenden Aussicht.

Sie besteht aus:

+ Einem Eingangsbereich;
+ Einem gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich;
+ Eine offene Küche von hoher Qualität mit zentralem Insel;
+ Drei Schlafzimmern;
+ Einem Badezimmer;
+ Einem Duschbad;
+ Einem Waschraum;
+ Einem großen Balkon von 31 m²;
+ Einem privaten Keller.

Die Küche und die Wohnbereiche bieten eine gesellige Atmosphäre, ideal für den täglichen Lebensablauf und zum Empfangen von Familie und Freunden.

Wertvolle Leistungen

Die Wohnung profitiert insbesondere von den folgenden Ausstattungen und Vorteilen:

+ Minergie-Energieetikett;
+ Wärmepumpe und Fußbodenheizung;
+ Gebäude mit Aufzug;
+ Große Fensterfronten und Zugang zum Balkon;
+ Aktuelle Elektrogeräte;
+ Küche mit zentralem Insel;
+ Sanitäre Anlagen und Badezimmereinrichtungen von recentem Datum;
+ Externer Parkplatz, der im alleinigen Besitz ist;
+ Ein geschlossener, privater Garage-Box.

Der geschlossene Garage-Box und der externe Parkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis) sind ein zusätzlicher Vorteil, der besonders geschätzt wird.

Eine praktische Lage

Die Residenz profitiert von einer ruhigen Lage, am Rande des landwirtschaftlichen und weinbautreibenden Gebiets, während sie dennoch in der Nähe der Dorfeinrichtungen bleibt.

+ Geschäfte: etwa 7 Minuten zu Fuß;
+ Schulen: etwa 8 Minuten zu Fuß;
+ Haltestelle des CarPostal-Bus: etwa 5 Minuten zu Fuß;
+ Autobahnzufahrt: etwa 10 Minuten mit dem Auto;
+ Skilifte in Crans-Montana: etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto.

Diese Lage ermöglicht es, ein ruhiges Umfeld zu genießen, während man gleichzeitig einen praktischen Zugang zu den wichtigsten Zentren der Region hat.

Eine Gelegenheit, die es zu entdecken gilt

Egal, ob als Hauptwohnsitz oder als Immobilieninvestment, diese Wohnung bietet viele Vorteile: einen großzügigen Wohnbereich, einen großen Balkon, eine freie Aussicht, leistungsstarke Energietechnik und zwei Parklösungen.

Verkaufspreis: Die Wohnung CHF 695'000, der geschlossene Garage-Box (CHF 35'000), der externe Parkplatz (CHF 15'000) zusätzlich, Gesamtpreis CHF 745'000.-

HINWEISE
Zusätzliche Pläne und Fotos auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns, um ein vollständiges Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Dieses Objekt wird Ihnen von BARRAS & SCHEUCHZER Immobilien SA | www.b-s.ch - info@b-s.ch | +41 27 480 25 26 angeboten.

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