In zona residenziale tranquilla e soleggiata, immersa nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, situato al piano superiore di una casa bifamiliare.

La proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera una confortevole casa vacanze, in un ambiente riservato e a stretto contatto con la natura.

L’abitazione si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti e comprende:

• Ampio e accogliente salone con camino e accesso diretto alla terrazza coperta.

• Grande terrazza coperta con zona barbecue, ideale per piacevoli momenti all’aperto.

• Cucina abitabile, separata e funzionale.

• Quattro spaziose camere da letto.

• Due grandi bagni.

Una scala interna conduce al piano mansardato, dove si trovano altri tre locali, tra cui la lavanderia, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo come studio, locali hobby o spazi accessori.

Completano la proprietà un giardino, la grande terrazza coperta, una grande cantina al piano seminterrato e due posteggi, di cui uno coperto.

L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile.

La proprietà si trova in un piacevole quartiere caratterizzato prevalentemente da abitazioni residenziali, dove silenzio, sole e natura creano un’atmosfera particolarmente rilassante.

La zona è raggiungibile anche con i mezzi pubblici e offre numerose opportunità per passeggiate nei boschi e tra i vigneti, ideali per gli amanti della natura e della vita all’aria aperta.

La proprietà offre ulteriori opportunità di valorizzazione:

• Ampliamento della mansarda, con la possibilità di ricavare ulteriore superficie abitabile

• Acquisto dell’appartamento al piano inferiore, anch’esso attualmente in vendita, per realizzare una grande abitazione familiare con appartamento da destinare eventualmente a reddito, oppure una soluzione ideale per due nuclei familiari.

Grazie alle generose dimensioni, agli spazi esterni e alla piacevole posizione, questo appartamento rappresenta un’interessante opportunità per abitazione primaria e secondaria.

-------------------------------------------

Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée, Dachgeschoss, gedeckter Terrasse, Garten und Parkplätzen

In einer ruhigen, sonnigen und von viel Grün umgebenen Wohnlage bieten wir eine grosszügige Wohnung zum Verkauf an, die sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses befindet.

Die Liegenschaft bietet viel Platz im Innen- und Aussenbereich und eignet sich ideal für eine grössere Familie oder für Personen, die ein komfortables Ferienhaus in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre grosszügigen und gut aufgeteilten Räumlichkeiten aus und umfasst:

• Grosszügiges und gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur gedeckten Terrasse.

• Grosse gedeckte Terrasse mit Grillbereich, ideal für gemütliche Stunden im Freien.

• Separate, geräumige und funktionale Wohnküche.

• Vier grosszügige Schlafzimmer.

• Zwei geräumige Badezimmer.

Eine Innentreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich drei weitere Räume befinden, darunter die Waschküche. Diese bieten

zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyräume oder Nebenräume.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein Garten, ein grosser Keller im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze, davon einer gedeckt.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Unterhaltszustand und ist sofort bezugsbereit.

Die Liegenschaft liegt in einem angenehmen, überwiegend von Wohnhäusern geprägten Quartier, in dem Ruhe, Sonnenschein und Natur eine besonders entspannte Atmosphäre schaffen.

Die Gegend ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge durch Wälder und Weinberge – ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Die Liegenschaft bietet zudem interessantes Ausbau- und Entwicklungspotenzial:

• Ausbau des Dachgeschosses: Möglichkeit, durch einen entsprechenden Ausbau zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

• Erwerb der Wohnung im Erdgeschoss: Die ebenfalls zum Verkauf stehende Wohnung im unteren Stockwerk bietet die Möglichkeit, ein grosszügiges Familienhaus mit einer separaten, gegebenenfalls vermietbaren Wohneinheit zu schaffen. Alternativ eignet sich die Liegenschaft hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für zwei Familien.

Dank der grosszügigen Wohnflächen, der attraktiven Aussenbereiche und der angenehmen Lage stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit dar – sei es als Hauptwohnsitz, als geräumiges Ferienhaus oder als Liegenschaft mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.