11 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Contra

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CHF 1’666’350.–
7.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
6646 Contra

DAS BIJOU IM TESSIN - BIJOU IN CONTRA-TENERO - MIT ZWEITWOHNSITZ

Hier erwartet Sie ein charmantes und grosszügiges Wohnerlebnis. Das freistehende Haus, das im Jahre 1990 erbaut wurde und bis zum heutigen Datum sozusagen komplett saniert wurde, beeindruckt von innen sowie von aussen durch den optimalen und grosszügigen Grundriss.Der Glasturm wurde zu einer bewohnbaren und erholsamen Oase erweitert und macht dieses Objekt einzigartig. Die Zufahrt durch die 30er-Zone trägt dazu bei, dass man sich sicher und wohlbehütet fühlt. *********Qui vi attende un'esperienza abitativa affascinante e spaziosa. La casa indipendente, costruita nel 1976 e completamente ristrutturata fino ad oggi, colpisce sia all'interno che all'esterno per la sua pianta ottimale e generosa.La torre di vetro è stata ampliata fino a diventare un'oasi abitabile e rilassante e rende questa proprietà unica. L'accesso attraverso la zona 30 aumenta la sensazione di essere semplicemente al sicuro. Einige Highlights, die Sie überzeugen werden:Alcuni punti salienti che vi convinceranno: • Grosse und offene Wohnküche • Ampia cucina abitabile con isola di cottura • Herrlicher Garten mit Pergola und gemütlichem Sitzplatz • Splendido giardino con pergola accogliente • Zusätzlicher Wohnraum im Turm • Spazio abitativo aggiuntivo nella torre • Sehr gut unterhalten • Molto ben intrattenuto • Zwei Parkplätze nahe dem Haus vorhanden • Due posti auto disponibili vicino la casa • Viel Stauraum • Spazio di stoccaggio abbondante • Werkstatt - Hobbyraum • Officina - stanza hobby • Zwei Cheminée (im Turm und im Esszimmer) • due cheminée (nelle torre e sala da pranzo) Getätigte Renovationen / Ristrutturazioni effettuate • 2017 Alle Fenster im Haus ersetzt / sostituite tutte le finestre della casa • 2017 Neues Dach mit Dachfenster / tetto nuovo con lucernario • 2017 Beide Badezimmer ersetzt / sostituiti entrambi i bagni • 2018 Wandschrank im Zimmer neu / nuovo armadio in camera • 2019 Neue Türen im ganzen Haus / nuove porte in tutta la casa • 2019 Fenster Werkstatt ersetzt / finestre sostituita nell'officina • 2019 Elektrisch im ganzen Haus ersetzt / sostituito l'elettrico in tutta la casa • 2019 Keller isoliert / cantina isolata • 2019 Neue Sanitärleitung im Keller / nuovo tubo sanitario in cantina • 2019 Neuer Rasenroboter / robot da prato nuovo • 2019 Ganzes Haus frisch gestrichen / l'intera casa è stata dipinta • 2020 Kellerwände aussen isoliert (60 cm) / pareti del seminterrato esternamente isolate (60 cm) • 2020 Neuer Pelletofen im Turm / nuova stufa a pellet nella torre • 2021 Neues Gartenhaus / nuova casa da giardino • 2021 Glasboden im Turm / pavimento in vetro nella torre • 2021 Elektrische Sonnenstore bei Sitzplatz neu / nuova tende parasole nel giardino elettrica • 2022 Neue Gartenplatten und Umgebung / nuove lastre da giardino e dintorno • 2022 Neue Aussenbeleuchtung / nuova illuminazione esterna Investitionen bis 2022 circa CHF 200'000 / Investimento fino al 2022 di circa CHF 200'000 Geplante Renovationen im 2024 / Ristrutturazioni previste nel 2024 • Das Dach am Turm / Il tetto della torre • Neues Gartenhaus / nuova casetta nel giardino Eine einmalige Gelegenheit, sich einen mediterranen Wohntraum zu verwirklichen.********Un'opportunità unica per realizzarsi una casa da sogno mediterranea. Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.********Per una visione non vincolante e per ulteriori dettagli, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento e saremo lieti di sentirvi.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders.Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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CHF 2’883’510.–
11.5 Zimmer 370m² Wohnfläche
Via Panoramica 2, 6646 Contra

Stupenda villa unifamiliare di 11.5 locali, con meravigliosa vista lago a 180°

Generale Bellissima villa unifamiliare di 11.5 locali, situata sulla collina di Tenero-Contra in zona Mondacce, con una meravigliosa vista mozzafiato aperta a 180° sul Lago Maggiore.Il centro di Tenero con tutti i principali servizi si trova solo a tre minuti di strada.Appena si entra nella dimora si percepisce quella sensazione di pace e tranquillità che pochi immobili sanno trasmettere.Ogni locale e spazio esterno, è stato curato nei minimi dettagli sia estetici che funzionali. Le finiture sono di ottimo standing e tutti gli ambienti sono ampi e luminosi.La bellissima e funzionale terrazza abbraccia tutta la villa e termina nella zona del soggiorno con un ampio angolo longue dotato di barbecue e fontanella a parete.Anche l'androne delle scale che porta ai piani inferiori, essendo in vetrata stondata, dona all'immobile un fascino particolare.Gli impianti solari sistemati sul tetto, sia per la produzione di ACS che per la corrente elettrica, permettono di soddisfare il quasi totale fabbisogno della struttura.Degno di nota è anche il piano -2, dove troviamo una bellissima sala con camino, forno e angolo bar che possono allietare le serate in famiglia o con gli amici.Questo stupendo immobile è destinato anche agli appassionati del buon gusto, in quanto tutti gli arredi utilizzati sono stati selezionati e ricercati nei minimi dettagli.Possibile anche installare una piscina in una delle terrazze situate ai piani inferiori e dotate di ottima privacy, poiché circondate da una fitta e ricca vegetazione, con la presenza di piante di un certo livello.Disponibile anche come residenza secondaria, sufficiente notifica cambio di destinazione.Descrizione dell'immobile La villa è così composta:Piano entrata : • scala accesso dai parcheggi con loggiato • atrio d'ingresso • camera matrimoniale con servizio privato e accesso diretto al balcone di m2 12 • servizio con doccia • camera con accesso diretto al balcone di m2 5 • camera • servizio con vasca • androne con scala accesso al piano inferiore Piano intermedio: • androne scala arrivo dal piano entrata ed accesso al piano inferiore • atrio • sala pranzo con cucina a vista ed accesso diretto alla terrazza sia dalla cucina che dalla sala pranzo • soggiorno di m2 34 con camino ed accesso diretto alla terrazza e con vetrata per accesso alla camera relax • terrazza di m2 62 con angolo lounge e zona barbecue • disimpegno • servizio wc • camera/studio • camera relax con accesso diretto al soggiorno Piano inferiore: • androne scala arrivo dal piano intermedio • disimpegno • sala hobby con camino, forno ed angolo bar • servizio con doccia idro • camera • cantina di m2 11 • locale tecnico A completare la proprietà abbiamo al piano entrata uno spazioso locale lavanderia di m2 14 + locale stireria/wintergarten di m2 15 e diverse terrazze al piano inferiore.Al piano strada troviamo un piazzale con tre posti auto scoperti.La villa può essere lasciata completamente arredata con mobilio di ottima qualità e a condizioni da definire.

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CHF 970’830.–
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
6646 Contra

2 Kleinwohnungen mit Schwimmbad / due appartamenti con piscina

6646 Contra, Via Falò 75Region: LocarneseWohnfläche: ca. 41 m2 + 49 m2Etage: im 1. OGZustand: gutZweitwohnsitz: jaNebenkosten: Fr. 3?100.-- + Fr. 3?700.--Heizung: OelParkplatz: jaLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: PanoramaseeblickEinkaufen: in Tenero und MinusioÖffentliche Verkehrsmittel: 1.2 km Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 8 kmEntfernung zur Autobahn: 25 kmBeschreibungDieses beiden aneinanderliegenden Kleinwohnungen befinden sich an sehr sonniger und ruhiger Panoramaaussichtslage oberhalb von Contra an der Via Falò 75.Die Ferienresidenz Meister wurde ca. 1960 umgebaut und seither laufend erneuert. Die beiden Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand.Die zwei Wohnungen haben ein gemeinsames Atrio. Die 2 ½-Zimmer-Wohnung ist die Westwohnung und besteht aus einem Wohnraum mit vorgelagertem Balkon, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad/WC. Von der Küche gelangt man auf eine grosse Terrasse, die im Sommer auch Kühlung bringt. Die 1 ½-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnraum, einer Wohnküche und einer Dusche. Diese Kleinwohnung kann auch wieder zurückgestaltet in die ursprüngliche 2-Zimmer-Wohnung werden. Vorgelagert ist ein Balkon. Die beiden Balkone können zusammengelegt werden. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.Eine sehr schöne Panoramaaussicht erstreckt sich von der Magadinoebene über den Lago Maggiore zur gegenüberliegenden Riviera del Gambarogno mit den Berghängen und Dörfern.Die Residenz Meister verfügt über ein sehr grosses Aussenschwimmbad mit Pergola und Liegewiese. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.Die Liegenschaft verfügt über viele Aussenparkplätze, die nicht den einzelnen Wohnungen zugeteilt sind. Die Fahrt nach Locarno und nach Tenero zur A13 dauert 20 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 25 km entfernt. In Tenero und Minusio gibt es grössere Einkaufsgeschäfte.Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch einzeln zu erwerben. Die Verkaufspreise sind:Fr. 670?000.-- für beide WohneinheitenFr. 5.5?000.-- für die 2 ½-Zimmer-WohnungFr. 295?000.-- für die 1 ½-Zimmer-WohnungHighlights sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Panoramablick auch auf den Lago Maggioreschön gestaltete und gut unterhaltene Wohnungengrosse AussenschwimmbadanlageUbicazione | Dintorni 6646 Contra, Via Falò 75Regione: LocarneseSuperficie abitabile: ca 41 m2 + 49 m2Piano: al primo pianoCondizione: buonaCasa secondaria: siSpese di servizio: Fr. 3'100.-- + Fr. 3'700. --Riscaldamento: naftaParcheggio: siPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: vista panoramica sul lagoAcquisti: a Tenero e MinusioMezzi pubblici: 1,2 km Distanza dalla città più vicina: 8 kmDistanza dall´autostrada: 25 kmDescrizione dell'immobileQuesti due piccoli appartamenti adiacenti si trovano in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla sopra Contra, in Via Falò 75.La residenza per vacanze Meister, è stata ricostruita intorno al 1960 e da allora è stata continuamente ristrutturata. I due appartamenti sono in ottime condizioni.I due appartamenti hanno un atrio comune. L´appartamento di 2½ locali è l´appartamento ovest ed è composto da un soggiorno con balcone antistante, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno/WC. Dalla cucina si accede a un´ampia terrazza, che rinfresca anche in estate. L´appartamento di 1½ locali è composto da un soggiorno, una cucina abitabile e una doccia. Di fronte c´è un balcone. Si può rimettere quest'appartamenti in un appartamento di due locali. I due balconi possono essere uniti. Ogni appartamento dispone di un vano cantina.Una bellissima vista panoramica si estende dal piano di Magadino sul Lago Maggiore fino al di fronte di Riviera del Gambarogno con i suoi pendii e villaggi.Il Residence Meister dispone di un´ampia piscina all´aperto con pergola e prato per prendere il sole. Qui troverete pace e relax dallo stress della vita quotidiana.La proprietà dispone di numerosi posti auto esterni non assegnati ai singoli appartamenti. Per raggiungere Locarno e Tenero con la A13 ci vogliono 20 minuti di macchina. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 25 km. A Tenero e Minusio si trovano centri commerciali più grandi.È possibile acquistare gli appartamenti anche singolarmente. I prezzi di vendita sono:Fr. 670´000. -- per entrambi gli appartamentiFr. 5.5´000. -- per l´appartamento di 2½ localiFr. 295´000. -- per il monolocale e mezzoHighlights posizione molto soleggiata e tranquilla vista panoramica meravigliosa anche sul Lago Maggioreappartamenti ben progettati e ben tenutigrande piscina all`aperto

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CHF 543’370.–
4.5 Zimmer 82m² Wohnfläche
6646 Contra

2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad / appartamento di 2 1/2 locali con piscina

6646 Contra, Via Falò 75Region: LocarneseWohnfläche: ca. 41 m2 + 82 m2Etage: im 1. OGZustand: gutZweitwohnsitz: jaNebenkosten: Fr. 3?100.-- + Fr. 3?700.--Heizung: OelParkplatz: jaLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: PanoramaseeblickEinkaufen: in Tenero und MinusioÖffentliche Verkehrsmittel: 1.2 km Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 8 kmEntfernung zur Autobahn: 25 kmBeschreibungDieses beiden aneinanderliegenden Kleinwohnungen befinden sich an sehr sonniger und ruhiger Panoramaaussichtslage oberhalb von Contra an der Via Falò 75.Die Ferienresidenz Meister wurde ca. 1960 umgebaut und seither laufend erneuert. Die beiden Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand.Die zwei Wohnungen haben ein gemeinsames Atrio. Die 2 ½-Zimmer-Wohnung ist die Westwohnung und besteht aus einem Wohnraum mit vorgelagertem Balkon, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad/WC. Von der Küche gelangt man auf eine grosse Terrasse, die im Sommer auch Kühlung bringt. Die 1 ½-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnraum, einer Wohnküche und einer Dusche. Diese Kleinwohnung kann auch wieder zurückgestaltet in die ursprüngliche 2-Zimmer-Wohnung werden. Vorgelagert ist ein Balkon. Die beiden Balkone können zusammengelegt werden. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.Eine sehr schöne Panoramaaussicht erstreckt sich von der Magadinoebene über den Lago Maggiore zur gegenüberliegenden Riviera del Gambarogno mit den Berghängen und Dörfern.Die Residenz Meister verfügt über ein sehr grosses Aussenschwimmbad mit Pergola und Liegewiese. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.Die Liegenschaft verfügt über viele Aussenparkplätze, die nicht den einzelnen Wohnungen zugeteilt sind. Die Fahrt nach Locarno und nach Tenero zur A13 dauert 20 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 25 km entfernt. In Tenero und Minusio gibt es grössere Einkaufsgeschäfte.Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch einzeln zu erwerben. Die Verkaufspreise sind:Fr. 670?000.-- für beide WohneinheitenFr. 375?000.-- für die 2 ½-Zimmer-WohnungFr. 4.5?000.-- für die 1 ½-Zimmer-WohnungHighlights sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Panoramablick auch auf den Lago Maggioreschön gestaltete und gut unterhaltene Wohnungengrosse AussenschwimmbadanlageUbicazione | Dintorni 6646 Contra, Via Falò 75Regione: LocarneseSuperficie abitabile: ca 41 m2 + 82 m2Piano: al primo pianoCondizione: buonaCasa secondaria: siSpese di servizio: Fr. 3'100.-- + Fr. 3'700. --Riscaldamento: naftaParcheggio: siPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: vista panoramica sul lagoAcquisti: a Tenero e MinusioMezzi pubblici: 1,2 km Distanza dalla città più vicina: 8 kmDistanza dall´autostrada: 25 kmDescrizione dell'immobileQuesti due piccoli appartamenti adiacenti si trovano in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla sopra Contra, in Via Falò 75.La residenza per vacanze Meister, è stata ricostruita intorno al 1960 e da allora è stata continuamente ristrutturata. I due appartamenti sono in ottime condizioni.I due appartamenti hanno un atrio comune. L´appartamento di 2½ locali è l´appartamento ovest ed è composto da un soggiorno con balcone antistante, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno/WC. Dalla cucina si accede a un´ampia terrazza, che rinfresca anche in estate. L´appartamento di 1½ locali è composto da un soggiorno, una cucina abitabile e una doccia. Di fronte c´è un balcone. Si può rimettere quest'appartamenti in un appartamento di due locali. I due balconi possono essere uniti. Ogni appartamento dispone di un vano cantina.Una bellissima vista panoramica si estende dal piano di Magadino sul Lago Maggiore fino al di fronte di Riviera del Gambarogno con i suoi pendii e villaggi.Il Residence Meister dispone di un´ampia piscina all´aperto con pergola e prato per prendere il sole. Qui troverete pace e relax dallo stress della vita quotidiana.La proprietà dispone di numerosi posti auto esterni non assegnati ai singoli appartamenti. Per raggiungere Locarno e Tenero con la A13 ci vogliono 20 minuti di macchina. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 25 km. A Tenero e Minusio si trovano centri commerciali più grandi.È possibile acquistare gli appartamenti anche singolarmente. I prezzi di vendita sono:Fr. 670´000. -- per entrambi gli appartamentiFr. 375´000. -- per l´appartamento di 2½ localiFr. 4.5´000. -- per il monolocale e mezzoHighlights posizione molto soleggiata e tranquilla vista panoramica meravigliosa anche sul Lago Maggioreappartamenti ben progettati e ben tenutigrande piscina all`aperto

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CHF 427’450.–
2.5 Zimmer 69m² Wohnfläche
6646 Contra

1 1/2-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad / appartamento di 1 1/2 locali con piscina

6646 Contra, Via Falò 75Region: LocarneseWohnfläche: ca. 69 m2 + 49 m2Etage: im 1. OGZustand: gutZweitwohnsitz: jaNebenkosten: Fr. 3?100.-- + Fr. 3?700.--Heizung: OelParkplatz: jaLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: PanoramaseeblickEinkaufen: in Tenero und MinusioÖffentliche Verkehrsmittel: 1.2 km Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 8 kmEntfernung zur Autobahn: 25 kmBeschreibungDieses beiden aneinanderliegenden Kleinwohnungen befinden sich an sehr sonniger und ruhiger Panoramaaussichtslage oberhalb von Contra an der Via Falò 75.Die Ferienresidenz Meister wurde ca. 1960 umgebaut und seither laufend erneuert. Die beiden Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand.Die zwei Wohnungen haben ein gemeinsames Atrio. Die 2 ½-Zimmer-Wohnung ist die Westwohnung und besteht aus einem Wohnraum mit vorgelagertem Balkon, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad/WC. Von der Küche gelangt man auf eine grosse Terrasse, die im Sommer auch Kühlung bringt. Die 1 ½-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnraum, einer Wohnküche und einer Dusche. Diese Kleinwohnung kann auch wieder zurückgestaltet in die ursprüngliche 2-Zimmer-Wohnung werden. Vorgelagert ist ein Balkon. Die beiden Balkone können zusammengelegt werden. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.Eine sehr schöne Panoramaaussicht erstreckt sich von der Magadinoebene über den Lago Maggiore zur gegenüberliegenden Riviera del Gambarogno mit den Berghängen und Dörfern.Die Residenz Meister verfügt über ein sehr grosses Aussenschwimmbad mit Pergola und Liegewiese. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.Die Liegenschaft verfügt über viele Aussenparkplätze, die nicht den einzelnen Wohnungen zugeteilt sind. Die Fahrt nach Locarno und nach Tenero zur A13 dauert 20 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 25 km entfernt. In Tenero und Minusio gibt es grössere Einkaufsgeschäfte.Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch einzeln zu erwerben. Die Verkaufspreise sind:Fr. 670?000.-- für beide WohneinheitenFr. 375?000.-- für die 2 ½-Zimmer-WohnungFr. 295?000.-- für die 1 ½-Zimmer-WohnungHighlights sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Panoramablick auch auf den Lago Maggioreschön gestaltete und gut unterhaltene Wohnungengrosse AussenschwimmbadanlageUbicazione | Dintorni 6646 Contra, Via Falò 75Regione: LocarneseSuperficie abitabile: ca 69 m2 + 49 m2Piano: al primo pianoCondizione: buonaCasa secondaria: siSpese di servizio: Fr. 3'100.-- + Fr. 3'700. --Riscaldamento: naftaParcheggio: siPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: vista panoramica sul lagoAcquisti: a Tenero e MinusioMezzi pubblici: 1,2 km Distanza dalla città più vicina: 8 kmDistanza dall´autostrada: 25 kmDescrizione dell'immobileQuesti due piccoli appartamenti adiacenti si trovano in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla sopra Contra, in Via Falò 75.La residenza per vacanze Meister, è stata ricostruita intorno al 1960 e da allora è stata continuamente ristrutturata. I due appartamenti sono in ottime condizioni.I due appartamenti hanno un atrio comune. L´appartamento di 2½ locali è l´appartamento ovest ed è composto da un soggiorno con balcone antistante, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno/WC. Dalla cucina si accede a un´ampia terrazza, che rinfresca anche in estate. L´appartamento di 1½ locali è composto da un soggiorno, una cucina abitabile e una doccia. Di fronte c´è un balcone. Si può rimettere quest'appartamenti in un appartamento di due locali. I due balconi possono essere uniti. Ogni appartamento dispone di un vano cantina.Una bellissima vista panoramica si estende dal piano di Magadino sul Lago Maggiore fino al di fronte di Riviera del Gambarogno con i suoi pendii e villaggi.Il Residence Meister dispone di un´ampia piscina all´aperto con pergola e prato per prendere il sole. Qui troverete pace e relax dallo stress della vita quotidiana.La proprietà dispone di numerosi posti auto esterni non assegnati ai singoli appartamenti. Per raggiungere Locarno e Tenero con la A13 ci vogliono 20 minuti di macchina. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 25 km. A Tenero e Minusio si trovano centri commerciali più grandi.È possibile acquistare gli appartamenti anche singolarmente. I prezzi di vendita sono:Fr. 670´000. -- per entrambi gli appartamentiFr. 375´000. -- per l´appartamento di 2½ localiFr. 295´000. -- per il monolocale e mezzoHighlights posizione molto soleggiata e tranquilla vista panoramica meravigliosa anche sul Lago Maggioreappartamenti ben progettati e ben tenutigrande piscina all`aperto

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CHF 2’144’520.–
7.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
6646 Contra

5 1/2-Zimmer-Villetta mit Aussichtsterrassen, Garten und Weitsicht

Questa casa di 5 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista panoramica nel comune di Contra, Via alla Costa 7, sopra Locarno.L'edificio a tre piani fu costruita nel 2804 e si trova in buono stato e ben curato.L'entrata principale si trova sul piazzale con due posteggi esterni e da accesso all'ultimo piano della casa. I soffitti inclinati, le ampie vetrate e l'indovinata architettura rendono a questa superficie un carattere moderno, luminoso e confortevole. Su questo piano si trova un ampio soggiorno/angolo da pranzo con termocamino, la cucina e una camera da letto con bagno/wc. Dalla cucina come pure dalla sala da pranzo di ha accesso diretto sulla terrazza coperta con magnifica vista sul Piano di Magadino e montagne circostanti. Una scala porta sul piano inferiore con grande studio, doccia/wc, armadi a muro, e due ulteriori camere con lavanderia. Anche dalle due camere si ha accesso diretto su un'ampia terrazza coperta. Al piano cantina, pure molto luminoso, si trovano grandi locali hobby e ripostiglio, il riscaldamento e l'accesso ad uno spiazzo coperto ed un bel giardino terrazzato. I giardini sono di facile manutenzione e comprendono uno stagno rettangolare. La proprietà è di facile accesso e dispone di due posteggi esterni. In 10 minuti d'auto si giunge a Locarno ed in 20 all'entrata Bellinzona-sud dell'autostrada A2. Fermata Bus (per Locarno) e Autopostale (per Tenero) negozio alimentare e ristorante a ca. 80 metri. ***********************************************Diese 5 ½-Zimmer-Villetta liegt an herrlicher Ausblicklage in Contra im Locarnese. Das dreigeschossige Haus wurde 2804 erstellt und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Von den beiden Aussenparkplätzen gelangt man zum Haupteingang und zur obersten Etage der Villetta. Die abgeschrägten Decken, die hohen Fensterfronten und die stilvolle Architektur geben dieser Etage einen modernen, hellen und wohnlichen Charakter. Auf diesem Stockwerk sind der grosszügige und offene Wohn-/Essbereich mit Cheminée, die Küche und ein Schlafzimmer mit Bad/WC eingebaut. Von der Küche und Esszimmer gelangt man auf die gedeckte Terrasse mit herrlichem Weitblick auf die Magadinoebene und die umliegenden Berge. Eine Treppe führt hinunter zum mittleren Geschoss mit grossem Studiozimmer, Dusche/WC, Einbauschränken und zwei weiteren Zimmern mit Waschküche. Auch hier kann man sich auf der gedeckten Terrasse entspannen und den Ausblick geniessen.In der untersten Etage befinden sich grosse Hobby-und Kellerräume, die Heizung und der Zugang zum teilweise gedeckten Sitzplatz mit dem schönen, terrassierten Garten. Die ganze Gartenanlage ist sehr pflegeleicht und beinhaltet ein grosses Teichbecken. Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. 2 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 10 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 20 Minuten. Bus (nach Locarno) Postauto (nach Tenero), Einkaufsladen und Restaurant in ca. 80 Metern.

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CHF 782’460.–
4.5 Zimmer 85m² Wohnfläche
6646 Contra

Eine Oase der Ruhe umgeben von mediterranem Lebensgefühl - Ihr Hideaway vom Alltag

"Auf einer Fläche von fast 64m2 erstreckt sich die mit typisch Tessiner Granitplatten versehene Terrasse. Hier unter den Palmen vergessen Sie die Hektik des Alltags vollkommen.Hier findet das Leben draussen statt: ein traditioneller Granittisch und -bänke laden ein, Köstlichkeiten und einen erfrischenden Prosecco oder Crodino mit seinen Liebsten zu geniessen. In der Loungeecke wird das spannende Buch zum Erlebnis und auf den gemütlichen Sonnenliegen, heisst es ?Sonne tanken?.Highlights der Wohnung sind: • Traumhafte Terrasse mit typischen Granitplatten und Palmen • Weitsicht von Bellinzona bis auf Italien vom Gemeinschaftspool aus • Modernes Design mit raffiniert gestalteten Wänden • Raumhohe Fensterfronten geben den freien Blick auf die mediterrane Terrasse • Zahlreiche Einbauschränke • Grosszügiges Badezimmer • Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse • Offene Küche für vielseitigen Kochspass • Heller Wohnraum mit gemütlicher Schlafcouch • Essbereich mit Blick auf die Terrasse • Die geschmackvolle Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffenEs ist zu erwähnen, dass diese Wohnung individuell an Feriengäste vermietet werden könnte (innerhalb der gesetzlichen Auflagen des Ortes und des Kantons).Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese Wohnung ist ein absolutes Highlight und wird Sie begeistern!Wer aber eine Oase der Ruhe gepaart mit einem mediterranen Lebensgefühl sucht, der ist hier auf jeden Fall fündig geworden!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92Versione italiana:Un'oasi di tranquillità circondata da uno stile di vita mediterraneo: il vostro rifugio dalla vita quotidianaLa terrazza, con le sue lastre di granito tipiche per il Ticino, si estende su una superficie di quasi 64 m2. Qui, sotto le palme, dimenticherete completamente la frenesia della vita quotidiana.Qui si gode la vita all'aperto: un tavolo e panche tradizionali in granito invitano a gustare prelibatezze e un Prosecco o un Crodino rinfrescante con i propri cari. Nell'angolo lounge, un libro appassionante diventa un'esperienza e sulle comode sedie a sdraio si dice ""prendere il sole"".I punti forti dell'appartamento sono: • Splendida terrazza con lastre di granito tipiche e numerose palme • Vista lontana da Bellinzona all'Italia dalla piscina comune • Design moderno con pareti raffinate • Le finestre panoramiche offrono una vista sul terrazzo mediterraneo • Numerosi armadi a muro • Bagno spazioso • Camera da letto con accesso alla terrazza • Cucina aperta • Luminoso soggiorno con comodo divano letto • Zona pranzo con vista sulla terrazza • L'arredamento di buon gusto è incluso nel prezzo di acquistoVa detto che questo appartamento potrebbe essere affittato individualmente a ospiti in vacanza (nel rispetto dei requisiti legali del villaggio e del cantone).Non esitate oltre e fissate un appuntamento per la visita: questo appartamento è un vero e proprio fiore all'occhiello e vi entusiasmerà!Se cercate un'oasi di tranquillità abbinata a uno stile di vita mediterraneo, qui l'avete sicuramente trovata!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92"

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CHF 2’144’520.–
7.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
6646 Contra

Modernes Einfamilienhaus mit Weitblick (38)

Im schönen Tessiner Dorf Contra gelegen, bietet diese Villetta mit stilvoller Architektur viel Platz für Familie und Freunde. Vom Entrée betritt man den grosszügigen Wohn- Essraum, welcher mit den hohen Fensterfronten einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick auf das umliegende Bergpanorama sowie das Naturschutzgebiet ?Bolle di Magadino? freigibt. Die Raumhöhe sowie der Kamin verbreiten eine behagliche Stimmung. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Küche und das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer. Auf allen drei Geschossen steht dem Bewohner eine gedeckte Terrasse nach Süden gelegen zur Verfügung. Ein Geschoss tiefer liegen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Wirtschaftszimmer mit Waschmaschine, welches auch in ein grosses Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Im Kellergeschoss sind die Haustechnik, sowie Kellerräumlichkeiten und ein grosser Hobbyraum untergebracht. Die gepflegte Liegenschaft ist mit sehr guten Materialien gebaut worden und hat niedrige Heizkosten, dank der guten Isolation und dem sparsamen Kondensationsheizkessel. Der Garten ist sehr pflegeleicht auf verschiedenen Ebenen angelegt und ein schönes Biotop verleiht diesem einen besonderen Charme. Zwei Parkplätze direkt beim Eingang gelegen runden das Angebot ab. Hier können Sie das ganze Jahr über das milde Klima im Tessin geniessen. Auch als Ferienimmobilie erwerbbar!Contra ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Kanton Tessin, die vom Ufer des Lago Maggiore und grandiosen Hügellandschaften umrandet ist. Liegt ca. 500 m über den Meeresspiegel und ist ein Ortsteil der Gemeinde Tenero. Im Dorf neben der Kirche befindet sich ein Einkaufsladen für die alltäglichen Bedürfnisse. Einerseits ist Tenero-Contra als bedeutendes Industriezentrum bekannt. Doch in der Vergangenheit hat sich die Gemeinde für einen weiteren Sektor einen Namen gemacht, die Tourismusbranche. Zur warmen Jahreszeit strömen pro Jahr etwa 13.000 Menschen nach Tenero-Contra, unter denen sich rund 10.000 Urlauber befinden.

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CHF 2’144’520.–
7.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
Via alla Costa 7, 6646 Contra

Contra: grosszügiges 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Aussichtsterrassen, Garten und schönem Weitblick

Diese 5 ½-Zimmer-Villetta liegt an herrlicher Ausblicklage in Contra im Locarnese.Das dreigeschossige Haus wurde 2804 erstellt und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.Von den beiden Aussenparkplätzen gelangt man zum Haupteingang und zur obersten Etage der Villetta. Die abgeschrägten Decken, die hohen Fensterfronten und die stilvolle Architektur geben dieser Etage einen modernen, hellen und wohnlichen Charakter. Auf diesem Stockwerk sind der grosszügige und offene Wohn-/Essbereich mit Cheminée, die Küche und ein Schlafzimmer mit Bad/WC eingebaut. Von der Küche und Esszimmer gelangt man auf die gedeckte Terrasse mit herrlichem Weitblick auf die Magadinoebene und die umliegenden Berge.Eine Treppe führt hinunter zum mittleren Geschoss mit grossem Studiozimmer, Dusche/WC, Einbauschränken und zwei weiteren Zimmern mit Waschküche. Auch hier kann man sich auf der gedeckten Terrasse entspannen und den Ausblick geniessen.In der untersten Etage befinden sich grosse Hobby-und Kellerräume, die Heizung und der Zugang zum teilweise gedeckten Sitzplatz mit dem schönen, terrassierten Garten. Die ganze Gartenanlage ist sehr pflegeleicht und beinhaltet ein grosses Teichbecken.Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. 2 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 10 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 20 Minuten. Bus (nach Locarno) Postauto (nach Tenero), Einkaufsladen und Restaurant in ca. 80 Metern.StandortRegion: LocarneseOrtschaft: 6646 Contra, via alla Costa 7Objekt Typ: 5 ½-Zimmer-Villetta mit Aussichtsterrassen und GartenLage: sehr ruhige und sonnige unverbaubare WeitblicklageWohnfläche: ca. 280 m2Grundstückfläche: ca. 364 m2Baujahr: 2804, gute Isolation und MaterialienGeschosse: 3Bad/WC: 1Dusche/WC: 1Heizung: Ölzentralheizung, sparsamer KondensationsheizkesselBodenbelag: PlattenParkplätze: 2Einkaufsmöglichkeiten: in TeneroÖffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 7kmDistanz Autobahn: 18km

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CHF 427’450.–
2.5 Zimmer 69m² Wohnfläche
Via Falò 75, 6646 Contra

Contra: 1 ½-Zimmer-Wohnung mit Pool sehr sonnig, ruhig mit schönem Panoramaseeblick (2 ½)

Dieses beiden aneinanderliegenden Kleinwohnungen befinden sich an sehr sonniger und ruhiger Panoramaaussichtslage oberhalb von Contra an der Via Falò 75.Die Ferienresidenz Meister wurde ca. 1960 umgebaut und seither laufend erneuert. Die beiden Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand.Die zwei Wohnungen haben ein gemeinsames Atrio. Die 2 ½-Zimmer-Wohnung ist die Westwohnung und besteht aus einem Wohnraum mit vorgelagertem Balkon, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad/WC. Von der Küche gelangt man auf eine grosse Terrasse, die im Sommer auch Kühlung bringt. Die 1 ½-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnraum, einer Wohnküche und einer Dusche. Diese Kleinwohnung kann auch wieder zurückgestaltet in die ursprüngliche 2-Zimmer-Wohnung werden. Vorgelagert ist ein Balkon. Die beiden Balkone können zusammengelegt werden. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.Eine sehr schöne Panoramaaussicht erstreckt sich von der Magadinoebene über den Lago Maggiore zur gegenüberliegenden Riviera del Gambarogno mit den Berghängen und Dörfern.Die Residenz Meister verfügt über ein sehr grosses Aussenschwimmbad mit Pergola und Liegewiese. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.Die Liegenschaft verfügt über viele Aussenparkplätze, die nicht den einzelnen Wohnungen zugeteilt sind. Die Fahrt nach Locarno und nach Tenero zur A13 dauert 20 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 25 km entfernt. In Tenero und Minusio gibt es grössere Einkaufsgeschäfte.Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch einzeln zu erwerben. Die Verkaufspreise sind:Fr. 670‘000.-- für beide WohneinheitenFr. 375‘000.-- für die 2 ½-Zimmer-WohnungFr. 295‘000.-- für die 1 ½-Zimmer-Wohnung Highlights sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Panoramablick auch auf den Lago Maggiore schön gestaltete und gut unterhaltene Wohnungen grosse AussenschwimmbadanlageStandort | Umgebung6646 Contra, Via Falò 75Region: LocarneseLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: PanoramaseeblickEinkaufen: in Tenero und MinusioÖffentliche Verkehrsmittel: 1.2 kmEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 8 kmEntfernung zur Autobahn: 25 kmEckdaten | AusstattungWohnfläche: ca. 69 m2 + 49 m2Etage: im 1. OGZustand: gutZweitwohnsitz: jaNebenkosten: Fr. 3‘100.-- + Fr. 3‘700.--Heizung: OelParkplatz: ja

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Tenero-Contra ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'244 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.65 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 60'000. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 13.01 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 13.99 % und der des SEK II-Abschlusses bei 49.35 %. Zudem sind 23.65 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.86 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 12.16 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Tenero-Contra bei 17.93 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.53 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.92 % und ein kinderloses Ehepaar 10.75 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Tenero-Contra neuer Wohnraum in Form von 179 Wohnungen. Davon weisen insgesamt 11 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. 79 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 62 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Neu gebaut wurden auch 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Tenero-Contra verfügt nun insgesamt über 2'082 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 62. Des Weiteren existieren 456 Wohnungen mit 2 Zimmern, 624 Wohnungen mit 3 Zimmern und 722 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 161 5-Zimmer-Wohnungen und 57 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Tenero-Contra sind 0.98 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 3.28 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.67 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.65 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.85 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 3.16 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'480 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1715 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.