"Geräumige und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Lugano Pregassona"

Ein wirklich interessantes Immobilienangebot: eine geräumige und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m², komplett möbliert mit gutem Geschmack und eleganten Ausführungen in Pregassona, in einer komfortablen und Wohngegend, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen wie Schulen, Bushaltestelle, Geschäften und in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar das Zentrum von Lugano.

Am Eingang befindet sich ein geräumiger Atrium, von dem aus man den großen Wohnbereich mit einer modernen und superausgestatteten Küche, mit Vorratsraum und Waschküche, betreten kann. Vom Wohnbereich aus können wir den großen, überdachten Terrazzo von 15 m² betreten, immer im gleichen Ambiente haben wir einen geräumigen Studioraum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.

Die Schlafbereiche bestehen aus einem großen Doppelzimmer und einem weiteren geräumigen Zimmer, beide mit zwei modernen, fensterlosen Badezimmern mit Dusche, während das dritte Zimmer, wie oben beschrieben, neben dem Wohnbereich und der Terrasse liegt und ideal auch als bequemes Studierzimmer genutzt werden kann.

Die Ausrichtung bietet eine offene Aussicht und ein natürliches Licht, das die Stunden des Tages angenehm begleitet. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie in jeder Jahreszeit Komfort bietet: Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien im Wohnbereich und Außen-Sonnenschutz für eine praktische und geschützte Raumgestaltung.

Die Heizung wird von einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gespeist.
Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.

Zur Vervollständigung des Angebots gehören zwei Garagenplätze zu CHF 55'000/- Stück und eine geräumige, zugewiesene Kellerabteilung von 15 m², sowie ein gemeinsames Waschraum, ein Abstellraum für Fahrräder und Motorräder und ein großzügiger Parkplatz für Gäste mit 9 Parkplätzen.

Die Lage ist strategisch, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen wie Geschäften, Bushaltestelle, Schulen, Autobahnauffahrt.
Das Zentrum von Lugano kann in 15/20 Minuten zu Fuß erreicht werden.

Diese großzügige Wohnung ist eine vielseitige Lösung, um in einer raffinierten und einladenden Umgebung zu wohnen.
Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nach viel Platz, Komfort und einer idealen Lage suchen, um in wenigen Minuten alle Dienstleistungen und das Stadtzentrum zu erreichen.

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