"3,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Balkon und freier Sicht auf Balerna"

Geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht und privilegierter Aussicht auf die umliegenden Berge, in Balerna, in einer günstigen Lage zu allen gewünschten Dienstleistungen, der Autobahnauffahrt und der Grenze zu Italien.
Die Einheit befindet sich in einem hohen Stockwerk (achten Stock) und ist mit 2 bequemen, kürzlich ersetzen und wie neuen Aufzügen ausgestattet.
Mit 90 Quadratmetern gut verteilten Flächen ist sie die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe und Praktikabilität in zentraler Lage suchen. Das 1968 erbaute Gebäude verfügt über 46 Apartments und 11 Stockwerke insgesamt.

Verfügbar ab sofort, kann sie sofort nach dem Notarvertrag übergeben werden.
Eignet sich für Ausländer oder als zweite Residenz, auch interessant als vermietbares Objekt.

Die Grundfläche ist funktional aufgeteilt, mit einer separaten Küche, einem geräumigen und einladenden Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Panoramablick, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem großen Badezimmer mit Badewanne, das den täglichen Komfort erhöht. Die Ostausrichtung bietet prächtige Morgenlicht, während die private Terrasse eine natürliche Erweiterung der Wohnräume wird.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, ein Detail, das bei hohen Stockwerken nicht zu vernachlässigen ist. Die Wohnung ist voll ausgestattet mit einer Waschküche im Haus, Anschlüssen für eine eigene Waschmaschine, Verdunkelungsvorhängen und WiFi-Abdeckung. Die Gasheizung versorgt bequem die Heizkörper und gewährleistet effizientes Heizen während der Wintermonate.
Jährliche Kosten: 3'500 CHF.

Das Objekt wurde kürzlich renoviert, unter anderem mit einer Fassadensanierung, neuen Aufzügen, Doppelverglasung, Heizanlage und Dach, und ist daher in gutem Zustand. Der Renovierungsfonds verfügt über einen verwendbaren Betrag für mögliche zukünftige Eingriffe.

In einer Wohngegend gelegen, genießt das Objekt eine vorteilhafte Lage: Geschäfte in nur 100 Metern, Sekundarschule in 500 Metern, Bahnhof in 1200 Metern und Autobahn in 400 Metern. Alles Notwendige ist greifbar, ohne auf Wohnruhe verzichten zu müssen.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere öffentliche Parkplätze.

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