"3,5 pièces appartement à l'étage élevé avec balcon et vue dégagée sur Balerna"

Appartement spacieux et lumineux de 3,5 pièces avec vue dégagée et perspective privilégiée sur les montagnes environnantes, à Balerna, dans un emplacement commode pour tous les services souhaités, l'entrée d'autoroute et la frontière avec l'Italie.
L'unité est située à un étage élevé (huitième étage) et est desservie par 2 ascenseurs confortables récemment remplacés et comme neufs.
Avec 90 mètres carrés d'espaces bien distribués, elle représente la solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la praticité dans un emplacement central. Le bâtiment, construit en 1968, compte 46 appartements et 11 étages au total.

Disponible immédiatement, elle peut être livrée immédiatement après l'acte notarié.
Convenable pour les étrangers ou comme résidence secondaire, également intéressant comme propriété à louer.

La surface au sol est divisée de manière fonctionnelle, avec une cuisine séparée, un salon spacieux et accueillant avec accès au balcon avec vue panoramique, une chambre à coucher, une chambre simple et une grande salle de bain avec baignoire, qui ajoute du confort quotidien. L'orientation est offre une lumière matinale splendide, tandis que la terrasse privée devient une extension naturelle des espaces de vie.

Le bâtiment dispose d'un ascenseur, un détail qui ne doit pas être négligé pour les étages élevés. L'appartement est entièrement équipé avec une buanderie dans la maison, des connexions pour une machine à laver privée, des rideaux occultants et une couverture WiFi. Le chauffage au gaz alimente confortablement les radiateurs, garantissant un chauffage efficace pendant les mois d'hiver.
Frais annuels : 3 500 CHF.

La propriété a fait l'objet d'améliorations récentes, telles que la rénovation de la façade, de nouveaux ascenseurs, du double vitrage, du système de chauffage et du toit, et est donc en bon état de maintenance. Le fonds de rénovation dispose d'un montant utilisable pour des interventions futures possibles.

Situé dans un quartier résidentiel, la propriété jouit d'une position avantageuse : magasins à seulement 100 mètres, école secondaire à 500 mètres, gare à 1200 mètres et autoroute à 400 mètres. Tout ce qui est nécessaire est à portée de main sans renoncer à la tranquillité résidentielle.

Dans les environs immédiats, il y a plusieurs places de parking publiques.

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