"Wohnung am Untersee"

Wohnen mit Charme, Ruhe und viel Lebensqualität

Am Bergli 3 in Triboltingen erwartet Sie eine charmante 4.5-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 95 m² Wohnfläche, die durch ihren besonderen Charakter, grosszügige Räume und gemütliche Aussenbereiche überzeugt.

Die Liegenschaft grenzt direkt an die Landwirtschaft und bietet dadurch eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Hier geniessen Sie ländliche Idylle und Erholung, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu attraktiven Zentren verzichten zu müssen.

Wohnen mit Charakter auf zwei Etagen

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und verbindet den Charme eines Altbaus mit praktischem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie die grosszügige Küche. Ein besonderes Highlight ist der sanierte Kachelofen im Wohnzimmer, der dem Raum eine warme, heimelige Atmosphäre verleiht und zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen. Diverse Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum und eine gute Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein gedeckter, heimeliger Balkon, der sich ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien eignet. Ein zusätzlicher Gartenbereich erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet Platz zum Verweilen und Geniessen.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie eine Terrasse von knapp 8 m². Sie bietet einen privaten Aussenbereich, der sich wunderbar für gemütliche Stunden, Pflanzen oder eine kleine persönliche Ruheoase eignet.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Badezimmer und ein separates WC. Für zusätzlichen Komfort sind eine Waschmaschine und ein Tumbler bereits in der Wohnung vorhanden.

Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein Carport zur Verfügung.

Die Highlights auf einen Blick

·       Charmante 4.5-Zimmer-Altbauwohnung

·       Rund 95 m² Wohnfläche

·       Grosszügige Raumaufteilung auf zwei Etagen

·       Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss

·       Schlafzimmer im Obergeschoss

·       Sanierter Kachelofen im Wohnzimmer

·       Grosse, geräumige Küche

·       Diverse praktische Einbauschränke

·       Grosszügiges Badezimmer und separates WC

·       Terrasse mit knapp 8 m²

·       Gedeckter, heimeliger Balkon

·       Gartenbereich vorhanden

·       Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

·       Carport für Ihr Fahrzeug

·       Ruhige Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaft

Triboltingen – naturnah wohnen und bestens verbunden

Triboltingen liegt in der attraktiven Unterseeregion und bietet eine besondere Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Die Nähe zum Untersee lädt zu Spaziergängen am Wasser, Velotouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung sorgt für ein ruhiges Wohngefühl und bietet einen angenehmen Ausgleich zum hektischen Alltag.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Der Bahnhof Triboltingen befindet sich direkt im Dorf und ermöglicht die Anbindung an das regionale Bahnnetz. Mit dem Auto erreichen Sie den Autobahnanschluss in Kreuzlingen in wenigen Fahrminuten. Auch Konstanz mit seiner vielseitigen Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt in unmittelbarer Nähe.

Ein weiterer Pluspunkt ist das attraktive steuerliche Umfeld der Gemeinde Ermatingen, zu der Triboltingen gehört.

Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.