"Verkaufbare Gewerbeflächen in Tramelan - Bis zu 759 m² in einem vollständig renovierten Gebäude. Ab CHF 165.- / m² / Jahr."

Die sich in einem vollständig renovierten Gebäude befindlichen, großzügigen Gewerbeflächen profitieren von einer exzellenten Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit, da sie an einer Hauptverkehrsstraße liegen.

Modern, modulierbar und mit leistungsfähigen technischen Ausstattungen, bieten sie den idealen Rahmen für die Unterbringung und Entwicklung einer Vielzahl von beruflichen Aktivitäten.

Dank ihrer großzügigen Volumina und Flexibilität bei der Raumgestaltung stellen diese Räume eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen dar, die ein professionelles Umfeld nach ihrem eigenen Bild schaffen möchten, das perfekt an ihre Bedürfnisse und Ziele angepasst ist.

Flächen, die an Ihre Bedürfnisse angepasst sind

Es stehen mehrere Räume zur Miete zur Verfügung:

• • Erdgeschoss - ca. 330 m²: eine Fläche mit großen Fenstern, die direkt auf die Hauptstraße führen, ideal für Einzelhandel, Showrooms oder Kundenansprache.
  • 1. Obergeschoss - ca. 393 m²: ein geräumiger und vielseitiger Raum, ideal für Büros, Praxen oder andere berufliche Aktivitäten.
  • Oberes Erdgeschoss - ca. 36 m²: eine zusätzliche Fläche, die mit dem 1. Obergeschoss durch eine Treppe verbunden werden kann.
  
  
  

Die beiden großen Flächen sind teilbar, was es ermöglicht, die Raumaufteilung an die Größe und Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.

Die Räume werden im Rohbauzustand mit individuellen Ausbauoptionen angeboten, was eine große Freiheit bei der Gestaltung und Einrichtung der zukünftigen Räume bietet.

Ein renoviertes und bestens ausgestattetes Gebäude

Das vollständig renovierte Gebäude verfügt über moderne Infrastrukturen und zahlreiche Vorteile:

• • Erreichbarkeit und Logistik: zwei Aufzüge, darunter einer mit großer Kapazität, der bis zu 1,3 Tonnen tragen kann.
  • Barrierefreie Zugänglichkeit: Zugang und Sanitäranlagen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
  • Verbindung: Anschluss an das Glasfasernetz.
  • Thermischer Komfort: Heizung durch Wärmepumpe mit Strahlheizdecke für Heizung und Kühlung.
  • Belüftung: zentrales Monoblock-System und Lüftungskanäle in verschiedenen Zonen.
  • Energieeffizienz: Gebäude mit hoher Energieeffizienz.
  • Gebäudesicherheit: Videoüberwachung und Zugangskontrolle. Möglichkeit der Integration in Alarmsysteme.
  • Intelligente Flächen: Vorbereitung für DALI und HCL-Konzept, zonale Klimaregelung, Energiezähler und mögliche Automatisierung.
  • Elektrische und IT-Installationen: Vorbereitung mit Kabelkanälen und zahlreichen Wandanschlüssen, klimatisierter Raum für IT-Infrastruktur.
  • Preisgünstige Solarenergie
  
  
  

Eine bevorzugte und leicht zugängliche Lage

Das auf der Hauptstraße gelegene Gebäude bietet eine Lage, die neben ihrer Sichtbarkeit auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.

Die Umgebung bietet mehrere Vorteile für Unternehmen, ihre Mitarbeiter und Kunden:

• • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Nähe zu Geschäften und gastronomischen Einrichtungen.
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Anbindung an Schiene und Straße.
  • Straßenanbindung: Verbindung zur Autobahn A16, erleichtert die Bewegung in der Region.
  • Parkmöglichkeiten: Parkplätze in der Nähe und um das Gebäude herum.
  
  
  

Eine Lage, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Nähe zu Dienstleistungen verbindet, alles Vorteile für die Ansiedlung und Entwicklung einer beruflichen Aktivität.

Ein Raum, um Ihre Projekte zu verwirklichen

Dank ihrer Lage, flexiblen Konfiguration und modernen Ausstattung eignen sich diese Flächen für vielfältige Nutzungen: Einkauf, Showrooms, Büros, Praxen, Dienstleistungsflächen und andere berufliche Aktivitäten, die mit den Orten vereinbar sind.

Eine Gelegenheit, ein renoviertes Gebäude zu nutzen und gleichzeitig die Freiheit zu haben, Räume nach dem Bild Ihres Unternehmens zu gestalten.

Mietbedingungen

Miete ab CHF 165.- / m² / Jahr.