"Helles Duplex in Lugano - Besso, frei ab 1.02.27"

Zu vermieten ist dieses wunderschöne und helle 3.5-Zimmer-Apartment, das sich über zwei Ebenen (3. und 4. Stock mit 2 Badezimmern) in Lugano-Besso befindet.
Das Gebäude, das 2014 vollständig renoviert wurde, zeichnet sich durch seine luftigen Räume, hochwertige Ausführung und eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung aus.
Innenraum:
Erste Ebene (3. Stock): Einladendes und modernes Open-Space-Wohnzimmer (mit offener Küche), ein gemütliches Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Bidet.
Zweite Ebene (4. Stock - Galerie): Eine prächtige offene Galerie, die auf die Wohnbereichswand blickt, ideal als zweites Schlafzimmer oder Studierzimmer nutzbar. Diese Ebene verfügt über ein separates zweites Badezimmer (mit Dusche und Bidet) und zwei sehr nützliche, abgeschlossene Dachbodenspeicher mit Tür, ideal als Abstellraum oder begehbare Kleidungskammer.
Unvergleichlicher Komfort und Vorteile:
Private Waschmaschine und Trockner, direkt im Haus untergebracht.
Fußbodenheizung, die in allen Räumen regulierbar ist, und elektrische Rolläden.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Enthalten sind auch eine sehr große private Kellerabteilung und der Zugang zur gemeinsamen Waschküche des Hauses.
Parkplatz: Auf Anfrage ist ein offener Parkplatz direkt vor dem Gebäude verfügbar.
Strategische und sehr gut bediente Lage (Besso):
Alles, was Sie benötigen, befindet sich buchstäblich vor der Haustür. Die Wohnung liegt in einer strategischen Position, nur wenige Schritte von der Lugano-FFS-Station und nur 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt. Im Umkreis von wenigen Metern finden Sie: Migros-Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Waschsalon und verschiedene Pizzerien/Restaurants.
Finanzielle Bedingungen:
Nettomiete: 1460 CHF pro Monat
Vorauszahlung für Nebenkosten: 200 CHF pro Monat mit Abrechnung am Jahresende
Gesamtpreis: 1660 CHF
Verfügbarkeit: Ab 1. Februar 2027.
Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten auf einem Garantiekonto.

Wichtige Hinweis: Absolute Priorität wird den Bewerbern eingeräumt, die an einem Untermietvertrag interessiert sind und bereit sind, die derzeit im Apartment vorhandenen Möbel zu kaufen (Preis und Details werden während des Besuchs privat vereinbart).
Kontakt und Besuche:
Um einen Besuch (tagsüber oder abends) zu vereinbaren oder um weitere Informationen zu erhalten, hinterlassen Sie bitte eine Nachricht hier oder rufen Sie mich unter meiner Telefonnummer an.