"WUNDERSCHÖNES 5.5-ZIMMER-HAUS MIT GARTEN IN GENESTRERIO"

In Genestrerio, in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden, befindet sich dieses wunderschöne Haus/diese Villa mit 5.5 Zimmern – ein wahres architektonisches Juwel, erbaut im Jahr 2011. Dank der Südausrichtung und der freien Sicht auf die Berge mit einem atemberaubenden Panorama bietet diese Residenz eine perfekte Verbindung aus Modernität, Komfort und familiärem Ambiente – ideal für alle, die ein ruhiges Leben in einem Wohn- und Stadtumfeld suchen.

Die Innenräume mit einer grosszügigen Bruttofläche von rund 240 mq wurden so gestaltet, dass sie Funktionalität und Wohlbefinden gewährleisten. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum grossen Garten von rund 350 mq, ideal für entspannte und gesellige Stunden. Die moderne und gut ausgestattete Küche verfügt über ein Induktionskochfeld und einen Geschirrspüler sowie Marmorarbeitsflächen mit Kochinsel und macht jedes Kocherlebnis zum Vergnügen.

Der Schlafbereich umfasst ein grosses Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide sowie drei geräumige Einzelzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten: als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume.
Die drei Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche und ein praktisches Gäste-WC, sind mit allem Komfort ausgestattet, darunter ein Bidet und Fenster für natürliche Belüftung.

Für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt die Fussbodenheizung, die von einer Gasheizung gespeist wird und eine gleichmässige, angenehme Wärme gewährleistet. Ein Kamin verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und schafft eine warme, behagliche Atmosphäre – perfekt für Winterabende. Fliegengitter und Designheizkörper in allen Räumen runden die Innenausstattung ab und sorgen für täglichen Komfort.

Das Haus ist technologisch bestens ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss, Kabelfernsehen und WLAN für eine hervorragende Verbindung. Zusätzliche praktische Annehmlichkeiten sind die interne Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie die Aussenmarkisen, die an sonnigen Tagen Privatsphäre und Sonnenschutz bieten.

Das Grundstück umfasst insgesamt 500 mq und bietet einen grossen Garten von 350 mq, der zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien einlädt. Die automatische Bewässerungsanlage und der Mähroboter kümmern sich um das Grün und lassen Ihnen mehr Zeit, die Schönheit Ihres Aussenbereichs zu geniessen.

Dieses prächtige Zuhause ist frei und bereit, Ihre Familie willkommen zu heissen – einschliesslich Ihrer vierbeinigen Freunde (Hunde und Katzen sind erlaubt). Die jährlichen Kosten belaufen sich auf rund 5’000 CHF und bieten eine klare und transparente Kostenübersicht. Eine ideale Wohnlösung für alle, die Lebensqualität, grosszügige Räume und ein ruhiges Umfeld im schönen Genestrerio suchen.

Zusätzlichen Komfort bieten eine Garagenbox und ein Aussenparkplatz, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.

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MB/17638