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"GERÄUMIGE MÖBLIERTE 2.5-ZIMMER-WOHNUNG IN PREGASSONA"

Kaufpreis
CHF 600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
2.5
Fläche
52 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Wohnungen:
12
Etage:
2
Wohnfläche:
52 m2
Baujahr:
1985

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Charmante möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 69 m² kommerzieller Fläche, einer 18 m² grossen Terrasse und freier Aussicht. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Pregassona, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt.

Der moderne und funktionale Wohnbereich umfasst massgefertigte Möbel mit Einbauschränken, einen ausziehbaren Tisch für bis zu 10 Personen, einen Fernseher und ein Bücherregal.
Ein hochwertiges Sofa und ein funktionstüchtiger Kamin.
Eine separate Küche, ausgestattet mit allen Haushaltsgeräten sowie einem Tisch und Bistrostühlen. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine möblierte Panoramaterrasse mit einem grossen Tisch und Gartenstühlen.
Doppelzimmer mit grossem Schrank, Doppelbett, Nachttischen und Kommode.
Badezimmer mit Dusche und Waschturm.

Die Lage ist ideal für alle, die ein mildes Klima, Ruhe und die Nähe zu Einrichtungen und Verkehrsverbindungen schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Gebäude, das stets in ausgezeichnetem Zustand gehalten wurde. 2018 wurde das Dach vollständig erneuert.
Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert und mit PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Bodenbelägen aus Feinsteinzeug in Holzoptik sowie neuen wandhängenden Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Das gepflegte und gut unterhaltene Gebäude verfügt über einen praktischen gemeinschaftlichen Waschraum, einen Lift und einen schönen gemeinschaftlichen Garten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Restaurants, Bars, Geschäfte, Primarschulen, eine Kinderkrippe, eine Tanzschule, eine Apotheke, Arztpraxen und vieles mehr.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung bereits zugeteilt. Ein Autoabstellplatz in der Garage ist zum Preis von CHF 50’000 verfügbar und nicht im Immobilienpreis inbegriffen.

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SM/16819

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

Stabile Amadeus 1Silver Partner
Metropolis MPV Real Estate Sagl
Stabile Amadeus 1
Via Cantonale, 43
6928Manno
Inseratenummer
4003629225
Objekt-Ref.
AMPIO APPARTAMENTO ARREDATO DI 2.5 LOCALI A PREGASSONA.RP-16819-6023
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