"GELEGENHEIT – GROSSZÜGIGE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE VON 55 MQ IN PARADISO"

Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 87 mq Nettowohnfläche (110 mq Bruttowohnfläche), grosser Panoramaterrasse und einem teilweise bewohnbaren Zimmer, das sich als Büro oder zusätzlicher Raum (Fitnessraum/Ankleidezimmer/Gästezimmer) nutzen lässt und über einen zweiten Aussenbereich verfügt. Die Wohnung liegt in einem Wohnquartier in Paradiso, einem der begehrtesten und renommiertesten Orte im Luganese, bekannt für seine privilegierte Lage und den tiefen Steuerfuss.

Die Immobilie befindet sich im 1. Stock einer eleganten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 in einer ausgezeichneten Lage, die Ruhe, Komfort und die Nähe zum Zentrum von Lugano bietet. Die Anlage ist in einem sehr guten Unterhaltszustand. Der Eingang des Gebäudes wurde vollständig erneuert und besticht durch ein modernes Design mit Spiegeln und auffälligen LED-Streifen, die eine einladende und zeitgemässe Atmosphäre schaffen.

Angesichts der hohen Nachfrage in der Gegend ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit Rendite.
Sie kann zudem als ZWEITWOHNSITZ verkauft werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vom Eingangsbereich gelangt man in einen grosszügigen Korridor, der den Wohn- und den Schlafbereich auf natürliche Weise voneinander trennt.
Der Wohnbereich besteht aus einem grossen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer beeindruckenden Terrasse von etwa 55 mq, von der aus man eine schöne, freie Panoramaaussicht auf die Berge geniesst.
Die grosszügige, teilweise bewohnbare Küche ist mit allem Komfort ausgestattet und über einen hübschen offenen Rundbogen mit dem Wohnzimmer verbunden. So profitieren beide Räume vom Tageslicht und derselben Aussicht.
Beide Bereiche verfügen über ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine, das Alltagstauglichkeit und Komfort bietet.

Der Schlafbereich umfasst ein grosses Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse, an die ein kleiner privater Garten anschliesst – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiteres Zimmer, das sich bestens als Arbeitszimmer und gegebenenfalls als zweites Schlafzimmer eignet, rundet diesen Teil der Wohnung ab.

Das Angebot wird durch eine praktische gemeinschaftliche Waschküche und einen grosszügigen Kellerraum ergänzt.
Zusätzlich ist ein ungedeckter Aussenparkplatz für 30’000.- CHF erhältlich; dieser Preis ist nicht im Verkaufspreis enthalten.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
FGS/16839