"OFFRE À SAISIR – GRAND APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 55 MQ À PARADISO"

Grand appartement de 3.5 pièces de 87 mq nets (110 mq bruts), avec une vaste terrasse panoramique et une pièce partiellement habitable, pouvant servir de bureau ou de pièce annexe (salle de sport/dressing/chambre d’amis) et desservie par un deuxième espace extérieur. Il se trouve dans un quartier résidentiel à Paradiso, l’une des localités les plus prisées et prestigieuses de la région de Lugano, réputée pour sa situation privilégiée et son faible multiplicateur d’impôt.

Le bien se trouve au 1er étage d’un élégant complexe résidentiel construit en 1985, dans un excellent quartier offrant calme, confort et proximité du centre de Lugano. Le complexe est très bien entretenu et l’entrée de l’immeuble a été entièrement rénovée dans un style moderne, avec des miroirs et des bandes LED particulièrement remarquables qui créent une atmosphère accueillante et contemporaine.

Compte tenu de la forte demande dans le secteur, ce bien constitue un excellent investissement locatif.
Il peut également être vendu comme RÉSIDENCE SECONDAIRE.

L’appartement se répartit comme suit :
Depuis l’entrée, on accède à un vaste couloir qui sépare naturellement la partie jour de la partie nuit.
La partie jour comprend un grand séjour lumineux donnant directement sur une impressionnante terrasse d’environ 55 mq, qui offre une belle vue panoramique dégagée sur les montagnes.
La cuisine spacieuse, partiellement habitable et équipée de tout le confort, communique avec le séjour par une jolie arcade ouverte, permettant aux deux pièces de profiter de la lumière naturelle et de la même vue.
Les deux espaces sont desservis par une salle de bains spacieuse et moderne, équipée d’une baignoire à hydromassage et d’un raccordement pour lave-linge, pour plus de confort et de praticité au quotidien.

La partie nuit comprend une grande chambre double avec accès direct à une deuxième terrasse, à laquelle est annexé un petit jardin privatif idéal pour se détendre en plein air.
Une deuxième pièce complète cette partie du logement ; elle est idéale comme bureau et peut éventuellement servir de deuxième chambre.

Une buanderie commune pratique et une grande cave complètent l’offre.
Une place de parc extérieure non couverte est également proposée au prix de 30’000.- CHF, en sus du prix de vente.

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FGS/16839