"Geräumiges Duplex mit 3.5 Zimmern und privatem Garten in Agno"

Geräumige Duplex-Wohnung mit 3.5 Zimmern, etwa 145 m² groß, in einem vollständig sanierten Gebäude von 2005, mit einem eigenen Garten von ca. 44 m² und einer großen überdachten Terrasse, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang und einem großen Wohnbereich mit einer Glaswand und einer modernen, zentralen Treppe, die zum Obergeschoss führt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, großzügige Küche, die sich über die gesamte Wand erstreckt, mit einer tiefen und funktionalen Arbeitsplatte, ausgestattet mit Grundgeräten sowie Einbausäulen für Kühlschrank-Gefrierkombination und Backöfen.
Neben der Küche befindet sich ein Duschbad, das auch als Gästebad genutzt werden kann, mit Duschkabine und Wänden, die mit Mosaik verkleidet sind.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelzimmer mit Eichenholzfußböden, die auf den Garten hinausgehen und die während des Tages eine herrliche natürliche Beleuchtung erhalten.
Ein Badezimmer, geräumig und modern, besteht aus aufgehängten Elementen (Waschbecken, Bidet, WC) und einer Whirlpool-Jacuzzi-Badewanne. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine private Waschmaschine hinzuzufügen.

Die Fenster sind aus Holz/Aluminium mit Dreifachverglasung und die Innentüren sind von guter Qualität, die Heizung ist zentral mit Gas und unter dem Fußboden.
Die isolierten Wände tragen zum Erreichen des hohen thermischen und akustischen Standards des Gebäudes bei.

Diese Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage, nahe an allen Dienstleistungen, der Bahnhof für den Zug ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, der Spazierweg am Seeufer ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, die Gegend ist ebenerdig und nahe an Denner, Apotheke, Coop, Aldi und Migros.
Außerdem gibt es für Kinder einen kleinen Spielplatz direkt gegenüber der Wohnung, sowie einen Kindergarten, Vorschulen und eine Nachmittagsbetreuung, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind, sowie Mittelschulen in Serocca d’Agno.

Die Wohnung hat keine Parkplätze, aber es ist möglich, in der unmittelbaren Nähe einen oder zwei kommunale Parkplätze zu mieten.
VV/7238