"VILLA MIT 6.5 ZIMMERN, WUNDERSCHÖNEM SEEBLICK UND POOL IN BISSONE"

Exklusive Liegenschaft an einer der schönsten und begehrtesten Lagen im Tessin, in Bissone, mit bezauberndem Panoramablick auf den Lago Ceresio, an einer halbprivaten Strasse und mit herrlicher Sonneneinstrahlung.
Die Villa wurde auf einem Grundstück von 1’086 mq erbaut und erstreckt sich derzeit über 2 oberirdische Geschosse. Es besteht jedoch die Möglichkeit, ein 3. Geschoss mit 165 mq zu errichten (Grundstück R3).
Diese Liegenschaft grenzt zudem an ein Naturschutzgebiet am Monte Generoso.

Sie bietet eine Fläche von 250 mq (SUL), die sich wie folgt aufteilt:
Im ERDGESCHOSS befinden sich der wunderschöne, grosszügige Eingangsbereich mit Loggia und einer breiten, zweiflügeligen Eingangstür. Er ist über eine Aussentreppe erreichbar, die die Einheit mit den Garagen und der Zufahrtsstrasse verbindet.
Auf dieser Ebene befinden sich die Technikräume sowie ein geräumiges, helles Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Seitlich davon, auf der rechten Seite, liegt ein grosses Studio beziehungsweise Hobbyzimmer mit grosszügigen Abmessungen: ein Raum ganz nach Mass für Ihre Leidenschaften oder als zweites Gästezimmer.

Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich ein eleganter, grosszügiger Korridor mit Zugang zum grossen, 45 mq umfassenden Wohnbereich. Grosse Fenster eröffnen den Blick auf eines der schönsten Panoramen von Bissone: die Melide-Brücke in der Ferne, den See und die Berge, die eine wahrhaft eindrucksvolle Kulisse schaffen.

Der Wohnbereich wird durch eine separate Küche ergänzt, die sich neben dem Aussenbereich befindet und dazu einlädt, entspannte und gesellige Stunden zu verbringen. Dazu trägt auch die grosse Pergola bei, unter der sich ein Aussenkamin befindet.
Von hier aus lässt sich weiterhin die herrliche Landschaft mit Seeblick bewundern; zudem gelangt man zum privaten Aussenpool mit einer Grösse von 8m x 4m.

Der Schlafbereich im ersten Obergeschoss umfasst ein Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC und 3 Schlafzimmer, von denen derzeit 2 zu einer sehr grosszügigen Master-Suite zusammengelegt wurden.

Die 1972 erbaute Villa hat ihren Charme über die Jahre bewahrt und kann mit einigen Modernisierungsarbeiten wieder in ihrer ganzen Schönheit erstrahlen.

Die Heizungsanlage wurde kürzlich durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit 20 Kwatt. Diese Lösung senkt die Betriebskosten und verringert die Umweltbelastung.

Dank der privilegierten Lage der Villa geniessen Sie spektakuläre Ausblicke auf den See, die eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit schaffen. Dies ist eine jener seltenen Gelegenheiten, eine exklusive Liegenschaft in einer begehrten Gegend zu erwerben, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz eignet.

Die Liegenschaft kann tatsächlich ALS ZWEITWOHNSITZ ERWORBEN WERDEN.

Im Preis inbegriffen:
2 Garagen;
4 Aussenparkplätze.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
VV/6986