"WUNDERSCHÖNE 5.5-ZIMMER-VILLA MIT SEEBLICK IN COLLINA D'ORO"

Repräsentative Villa mit 5.5 Zimmern und ca. 200 m² Gesamtfläche im klassischen Architekturstil, mit Terrasse und privatem Garten, an erhöhter Lage mit herrlichem Seeblick. Sie wurde 1981 erbaut und 2003 sowie 2016 umfassend renoviert. Die Villa liegt in einem Wohnquartier der renommierten Gemeinde Carabietta, Collina d’Oro.

Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.

Beim Betreten des ERDGESCHOSSES gelangt man in einen Eingangsbereich mit Zugang zu einem grosszügigen Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstern zum 57 m² grossen Patio, von dem aus man einen wunderschönen Seeblick geniessen kann. Der Patio ist für Feste und Abendessen eingerichtet und verfügt über einen überdachten Bereich mit Grill.
Auf derselben Etage befinden sich ausserdem eine moderne, ausgestattete Küche mit Essbereich und Fenstertür sowie ein grosses Schlafzimmer mit Badezimmer mit Duschkabine.

Über eine elegante Treppe gelangt man in das OBERGESCHOSS. Es besteht aus einem traumhaften 37 m² grossen Schlafzimmer mit hohen Mansardendecken und einem grossen Badezimmer mit Duschkabine sowie zwei weiteren prächtigen Schlafzimmern, eines davon mit Galerie, die sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne teilen.

Im UNTERGESCHOSS befinden sich ein Hobbyraum, ein Keller, ein Waschraum, ein Technikraum und eine Doppelgarage, von der aus man direkt ins Haus gelangt.

Die Heizung wird durch eine energieeffiziente Wärmepumpe betrieben; die Wärme wird über Bodenheizschlangen verteilt.
Die Fensterrahmen sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, und die Rollläden an den Hauptfenstern sind elektrisch.

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und abgeschiedenen Quartier, das ausschliesslich aus Villen besteht, nur wenige km von Lugano, der Autobahn, den Einkaufszentren und dem nahe gelegenen Italien entfernt.
Die Bushaltestelle ist zu Fuss erreichbar und liegt ca. 200 m entfernt.

Die Villa bietet jeden Komfort für alle, die Ruhe und eine paradiesische Landschaft suchen, um sich zurückzuziehen und neue Energie und Wohlbefinden zu finden – ein Ort wie aus dem Traum.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem 2 Parkplätze in der Garage und 3 Aussenparkplätze.

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LN/5887