"MAGNIFIQUE VILLA DE 5.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À COLLINA D'ORO"

Élégante villa de 5.5 pièces d’une surface totale d’env. 200 m², au style architectural classique, avec terrasse et jardin privatif. Située en position dominante, elle bénéficie d’une magnifique vue sur le lac. Construite en 1981, elle a ensuite fait l’objet de rénovations complètes en 2003 et en 2016. Elle se trouve dans un quartier résidentiel de la commune réputée de Carabietta, Collina d’Oro.

Le bien peut également être vendu comme résidence secondaire.

À l’entrée du REZ-DE-CHAUSSÉE, un hall mène à un vaste séjour doté d’une cheminée et de grandes fenêtres donnant sur le patio de 57 m², d’où l’on peut admirer une superbe vue sur le lac. Le patio est aménagé pour accueillir des fêtes et des repas, avec un espace couvert équipé d’un barbecue.
À ce même étage se trouvent également une cuisine moderne et équipée avec coin repas et porte-fenêtre, ainsi qu’une grande chambre à coucher avec une salle de bains dotée d’une cabine de douche.

Un élégant escalier mène au PREMIER ÉTAGE, qui comprend une magnifique chambre de 37 m² avec de hauts plafonds mansardés et une grande salle de bains dotée d’une cabine de douche, ainsi que deux autres superbes chambres, dont l’une avec mezzanine, desservies par une spacieuse salle de bains avec baignoire.

Le SOUS-SOL comprend une salle de loisirs, une cave, une buanderie, un local technique et un garage double, depuis lequel on accède directement à la maison.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur économe en énergie, qui diffuse la chaleur par des serpentins au sol.
Les fenêtres sont en aluminium à double vitrage et les volets roulants des fenêtres principales sont électriques.

Le bien se trouve dans un quartier calme et préservé, composé uniquement de villas, à quelques km de Lugano, de l’autoroute, des centres commerciaux et de l’Italie voisine.
L’arrêt de bus est accessible à pied et se trouve à env. 200 m.

La villa offre tout le confort à ceux qui recherchent le calme et un cadre paradisiaque où se ressourcer et retrouver énergie et bien-être, un lieu de rêve.

Le bien comprend également 2 places de parc dans le garage et 3 places de parc extérieures.

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