"GELEGENHEIT – 5.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 3 TERRASSEN IN MORBIO INFERIORE"

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 167 mq Bruttofläche, 3 Terrassen und gemeinschaftlichem Garten. Sie befindet sich im 2. Stock einer 7-stöckigen Residenz mit Lift und insgesamt 20 Wohnungen, die 1981 erbaut wurde. Die Residenz ist gut renoviert, liegt im Grünen in einer ruhigen und sonnigen Gegend und ist über eine wenig befahrene Nebenstrasse in Morbio Inferiore erreichbar.

Die Hypothek kann zu einem Zinssatz von 2.10% mit Ablauf am 03.01.2026 übernommen werden.

Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von 2 Einheiten und verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine Wohnküche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler, die sich leicht vergrössern und in einen offenen Wohnbereich umwandeln lässt, 1 grosses Doppelschlafzimmer mit einem zweiten Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet, ein weiteres grosses Wohnzimmer mit Kamin und grosser L-förmiger Terrasse, 2 geräumige Einzelzimmer, 1 grosses Doppelschlafzimmer, 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet sowie eine private Waschküche.

Die Residenz stellt einen grosszügigen Festsaal mit WC und Dusche, eine Sauna, einen Fitnessraum mit Dusche, 2 grosse Räume zur Aufbewahrung von Fahrrädern sowie einen riesigen, eingezäunten und bepflanzten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielgeräten und Bänken im Schatten der Bäume zur Verfügung.

Haustiere sind in der Residenz willkommen.

Im Laufe der Jahre, zuletzt 2016, wurden verschiedene Verbesserungsarbeiten ausgeführt, darunter Arbeiten an Küche, Badezimmern, Böden und Innentüren sowie der Einbau einer Sicherheitstür und einer Sonnenstore, der Ersatz des Brenners, die Sanierung des Dachs und der Neuanstrich der Fassade.
Die Wohnung ist mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Rollläden und manuell bedienbaren Sonnenstoren ausgestattet. In den Zimmern liegt Massivholzparkett, in den Badezimmern Feinsteinzeug und im übrigen Bereich der Wohnung Laminat. Die Ölheizung verteilt die Wärme über Radiatoren. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 520 CHF und umfassen den Erneuerungsfonds.

Derzeit wird geprüft, die Heizungsanlage durch eine Wärmepumpe und Solarpanels zu ersetzen und eine Aussenwärmedämmung anzubringen; dafür soll Kapital aus dem Erneuerungsfonds entnommen werden.

Eine ideale Immobilie für eine grosse Familie mit Kindern oder für alle, die grosszügige Flächen schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel und das Einkaufszentrum Serfontana sind nur wenige Schritte entfernt. Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen werden mit dem Schülertransport bedient. Der Autobahnanschluss Richtung Mendrisio und Lugano ist ca. 2 Minuten mit dem Auto entfernt, die italienische Grenze nur 10 Minuten.

Zur Immobilie gehören ausserdem ein zugewiesener Kellerraum und 1 Einstellhallenplatz für 40’000 CHF, der nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist.
Weitere Einstellhallenplätze können für ca. 90 CHF pro Monat gemietet werden.

Auf einem separaten Bereich ausserhalb der Immobilie stehen zudem ca. 20 freie Parkplätze für Bewohner und Gäste zur Verfügung.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/5390